[Геральт из Ривии]

Сообщение от Локус

можно повторить операцию с другим составом «порядочных».

И каждый раз возмещать судебные расходы.

Сообщение от Локус

Все это будет законно

Да ладно... Никто их не впустит, и пусть потом эти представители в суде доказывают, что вправе находиться в этом жилом помещении по доверенности.

Сообщение от Локус

с правом свободного доступа в квартиру

Ему не принадлежит квартира, чтобы он был вправе предоставлять свободный доступ в нее.
Все эти способы могут сработать только в том случае, если другие собственники не хотят, не могут или не знают как защищать свои права.

[Локус]

Геральт из Ривии, Во-первых, размер судебных расходов несоизмеримо мал по сравнению с предполагаемой прибылью. Во-вторых, грамотным «порядочным» не нужно сильно много времени на решение вопроса с другими сособственниками и второй состав или третий не будет нужен.
Собственник доли имеет законное право на свободный доступ в общую квартиру. Его право одинаково с правами других сособственников, которые находятся внутри квартиры и не открывают двери. Если ему чинятся препятствия в этом, то он может обратиться в суд за защитой своих прав, а может бороться за свое право самостоятельно и эти препятствия преодолевать. Просветите меня, если есть закон, запрещающий делегировать свои полномочия в этом вопросе кому-либо, буду благодарен.
Я не сомневаюсь в том, что Вы грамотный юрист. Ваши ответы и советы с точки зрения юриспруденции точны и правильны. Но реальная жизнь очень часто не совпадает с законодательством. То, что советую я, апробировано на практике не один десяток раз. Все это работает, и думаю людям не особенно важно, каким образом или на основании какой статьи закона.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Локус

с предполагаемой прибылью.

О, вы полагаете, ею не придется поделиться?

Сообщение от Локус

Просветите меня, если есть закон, запрещающий делегировать свои полномочия в этом вопросе кому-либо

Пожалуйста, делегируйте, только право пользования жилым помещением вы предоставить кому-либо единолично не можете, тем более - предоставить его посредством доверенности. Закон, думаю, указывать не нужно. ;-)

Сообщение от Локус

Но реальная жизнь очень часто не совпадает с законодательством.

Безусловно. С этим никто не спорит. И поскольку реалии порой значительно отличаются от теории, я предпочитаю говорить об этом за рамками юридических форумов.

[Локус]

Поделиться конечно придется, причем в обязательном порядке . Но часть прибыли собственнику останется в любом случае. Речь идет не о праве пользования жилым помещением Доверенные лица не будут там ночевать, не перевезут туда свою мебель и другое личное имущество, не будут претендовать на выделение отдельной комнаты для проживания и т.д. Они будут там находиться в статусе гостей собственника в дневное время суток, то есть с 7.00 до 23.00. Будут так сказать следить за техническим состоянием недвижимости собственника, оплачивать коммунальные платежи и следить за общим порядком в квартире. Конечно, это часто выглядит слишком цинично, но все эти действия никоим образом не носят криминальный характер, иначе я бы не говорил об этом в рамках юридического форума. С моральной точки зрения, действия оппонентов, которые используют всю квартиру в своих личных целях, наплевав на законные права другого собственника, тоже не выглядят высоконравственными. Поэтому борьба идет по правилам близким по духу обеим сторонам.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Локус

Речь идет не о праве пользования жилым помещением

О нем в первую очередь речь и идет. Не обладая таким правом и не нарушая закон, проникнуть в жилое помещение он не сможет. Хоть тысячапятьсот доверенностей ему выдайте.

Сообщение от Локус

Они будут там находиться в статусе гостей собственника в дневное время суток, то есть с 7.00 до 23.00.

Кто такой гость? И кто ему предоставил право находиться в этой квартире, да еще

Сообщение от Локус

с 7.00 до 23.00.

? Собственник доли в праве собственности? Очевидно, что находиться в жилом помещении и не пользоваться им - представитель не сможет. А чтобы пользоваться, нужно обладать соответствующим правом. Даже если ты всего лишь гость.
Интересно, представитель придет со своим горшочком, водичкой и т. д?

Сообщение от Локус

Будут так сказать следить за техническим состоянием недвижимости собственника, оплачивать коммунальные платежи и следить за общим порядком в квартире.

А кто есть собственник недвижимости? Есть собственники жилого помещения, а автор всего лишь собственник доли в праве собственности.

Сообщение от Локус

но все эти действия никоим образом не носят криминальный характер

Конечно, они всего лишь не вписываются в рамки закона.

[satay]

Сообщение от SergeySergeic

является собственником 49/100 в 3-х комнатной квартире.
Другими собственниками остаются должник - 1/100, его мать - 1/100, его брат 49/100.
Хотелось бы эту долю материализовать в денежные средства либо в 1-к квартиру.

Можно взыскать за невозможность пользования долей, но

Сообщение от SergeySergeic

У должника нету денег, должен очень много разным людям.

Сообщение от SergeySergeic

Какие существуют риски?

Насладиться шелестом страниц неисполненного решения суда.

[Alexss777]

Сообщение от Геральт из Ривии

Есть собственники жилого помещения, а автор всего лишь собственник доли в праве собственности.

т.е. по Вашему мнению, автор не является собственником квартиры? А кто же тогда собственник(и)?