[Елена_Н]

Да, когда было открыто наследственное дело. Он умер в сентябре. Та семья не представила нотариусу правоустанавливающие документы на эти квартиры, мы запросили в Росреестре выписки из ЕГРПН, из этих выписок и узнали. Про опекунство мы узнали только что, в начале апреля.

[Елена_Н]

Конкретнее, узнали в январе 2013 года.

[Елена_Н]

Сообщение от Доброжелательница

Когда Вы об этом узнали? Видимо, когда папа умер? Когда это было?
И Вы не ответили - когда и по каким сделкам квартиры перешли в собственность мачехи во время брака? Вы уверены, что они не были ее личной собственностью?

Мы не знаем, когда и по каким сделкам, знаем, что давно и в браке; мало того, мы это никак и НЕ СМОЖЕМ узнать сами, только через суд. Каким образом они стали ее личной собственностью, если приобретены в браке? Конечно, уверены.

[Доброжелательница]

Сообщение от Елена_Н

Каким образом они стали ее личной собственностью, если приобретены в браке?

например - по приватизации, в дар, в наследство, по брачному договору.

[Елена_Н]

Нет, папа этого не делал наверняка. Поэтому они и "прибрали к рукам" эти квартиры именно тогда, когда оформили опекунство.

[Доброжелательница]

Сообщение от Елена_Н

папа этого не делал наверняка.

чего не делал? Например, квартира приватизируется на одного из супругов, если другой отказался от приватизации или уже участвовал в ней. И тогда тот супруг, что приватизировал на себя квартиру, становится ее единоличным собственником и квартира не является супружеским имуществом в силу прямого указания закона: раздельным имуществом каждого из супругов является имущество, приобретенное одним из супругов хоть и в браке, но по безвозмездной сделке (такой является в т.ч. приватизация).
Ну в любом случае - надо пытаться оспорить сделку, если есть основания подозревать нарушение ст. 37 ГК РФ и закона об опеке.
ст. 37 ГК РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
*Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Однако, ведь могло быть так, что имущество было сначала отчуждено постороннему лицу и уже от него попало к дочери... так что формально - закон может быть соблюден (если было разрешение органа опеки на отчуждение).
Можно подумать, возможно, надо написать в прокуратуру с просьбой проверить законность действий опекуна. Они-то имеют право запросить данные из ЕГРП - по каким сделкам "ушли" квартиры и был ли нарушен закон.

[Елена_Н]

То есть, сначала надо обратиться в прокуратуру, а не в суд? Спасибо большое за ответ. Попробуем.

[Доброжелательница]

Елена_Н, лучше и туда, и туда и наймите юриста.

[Елена_Н]

Здравствуйте! Снова обращаюсь к Вам, так как опять находимся в тупике.
В прокуратуру обратились, они просто отписались: обращайтесь в суд. Адвоката ищем постоянно, но... увы и ах...
Вчера одна из адвокатов сказала, что нужны сведения об истории сделок, чтобы обратиться с искос в суд. А где мы из возьмем??? Росреестр не дает ничего, кроме выписки, где указан только правообладатель.

[Molli]

Сообщение от Елена_Н

сведения об истории сделок, чтобы обратиться с искос в суд. А где мы из возьмем??? Росреестр не дает ничего, кроме выписки, где указан только правообладатель.

прошу суд в порядке подготовки к делу направить судебные запросы: в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Санкт-Петербургу - «Оригиналы» документов по сделкам с квартирой по адресу: ...