[mishanik]

вокруг Вашего участка свободная земля есть?

[Lunalu]

есть дорога и пожарный проезд, но по нормам там ничего оттяпать нельзя...

[mishanik]

Сообщение от Lunalu

(площадь увеличения составит не более 10% от площади в свидетельстве)?

здесь встает вопрос согласования границЕсли все смежные землепользователи согласуют границы, то да, можно. Но, учитывая, что с одним из смежных землепользователей земельный спор, то вряд ли...

[Lunalu]

Значит, что только та цифра, которая указана в свидетельстве? а как быть с остальной площадью? она автоматически припишется смежному участку? Ведь у нас дом в долевом пользовании по 1/2... т.е. изначально и земля делилась в приватизацию такими же долями, но участок не был отмежован.

[mishanik]

В свидетельстве какая указана цифра? Запутался...

[Lunalu]

Унаследовали дом в равных долях стоящий на земле 1735кв.м. (по тем замерам) 2-а сособственника, когда началась приватизация землю поделили пополам одному 868кв.м., а второму 867кв.м. было получено свидетельство о собственности на землю. забор уже стоял. В 2011г. было произведено межевание и выяснилось что по фактическому пользованию у одного 828кв.м., а у другого 994кв.м., т.е. получается что общая площадь участка увеличилась до 1882кв.м. Дом до сих пор в долевой собственности по 1/2, а земля в частной собственности.

[Lunalu]

смежный участок забор подвинуть не мог, т.к. с одной стороны мы, с другой сосед, и с третьей стороны тоже сосед...столбы стоят старые.

[Lunalu]

в свидетельстве на 1996г. - 867кв.м.
по межеванию на 2011г. - получилось 828кв.м. но регистрировать не стали
а общая по межеванию на 2011 - 1882кв.м., а на 1996г - 1735кв.м., т.е. по идее если делить по 1/2 то нам полагается 941кв.м.

[zont]

Сообщение от Lunalu

в свидетельстве на 1996г. - 867кв.м.
по межеванию на 2011г. - получилось 828кв.м. но регистрировать не стали
а общая по межеванию на 2011 - 1882кв.м., а на 1996г - 1735кв.м., т.е. по идее если делить по 1/2 то нам полагается 941кв.м.

Думаю, что полагается вам все же 867. Если по старому плану нанести точки (границы) участка, то эти 867 квадратов получаются или нет?

[Lunalu]

1. Масштаб в плане не сохранен, если поставить точки по плану, то впереди нам надо забор на 1,31 метра подвинуть на соседей, а сзади двора на 0,5 метра, на плане граница не имеет размеров. 2. Плюс на суде ответчик заявила, что когда делили не учли площадь дома, стоящую на земле истицы, а это еще 48кв.м., это должно быть зафиксировано в протоколе судебного заседания. Но судья как-то не обратила внимание на заявление ответчика. 3. Та граница, которая подписана истицей делит участок ровно пополам, а по факту и даже тогда когда рисовалась эта граница забор стоял уже по-другому.
У меня вызывает сомнение вообще, что эта граница была нарисована инженером, т.к.насколько надо быть непрофессионалом и не иметь размеров, чтобы на плане не сохранить масштаб и не написать размеры границы.