[Andrey_tichomirov]

Сообщение от Andrey_tichomirov

За окна сумма стоит в самом договоре, а за остекление балкона оформленно дополнительным соглашением к договору.

Но в общую сумму договора стоимость балконного остекления и окон не входит. За них плтили отдельно, имеется соглашени и чек.

[mishanik]

Если соглашение об уступке (было ведь такое?) не было зарегистрировано в УФРС, то нужно его зарегистрировать. Неустойка высчитывается от суммы, указанной в договоре, в размере, уже указанном (2/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки). Завершение строительства подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию, а не той бумагой, которую Вам прислали. До ввода в эксплуатацию Вам не могут передать квартиру, поскольку ее - квартиры - еще нет.

[Andrey_tichomirov]

Вообщем посоветуйте как мне поступать дальше. Заранее спасио.

[mishanik]

Если я правильно понял, и у вас соглашение об уступке, и оно не зарегистрировано, то сначала его нужно зарегистрировать.

[Evil Angel]

Сообщение от Andrey_tichomirov

За них плтили отдельно, имеется соглашени и чек.

Тогда с этого неустойка не считается. Только договорная.
И, как уже сказал mishanik, регистрация договора.

[Andrey_tichomirov]

В договоре об участии в долевом строительстве есть пункт где указанно, что плата за окна и балкон устанавливается дополнительным соглашением к договору, т.е. по моему мнению это соглашение-часть договора или я ошибаюсь. Что касается договора уступки прав, то могу я его зарегистрировать с одной стороны, или мне так же обязательно регистрировать его вместе с застройщиком, и как быть если застройщик откажется его регистрировать. И еще мне лучше сначала дождаться передачи собственности а потом уже писать требование о выплате неустойки или наоборот потом будет поздно. И когда я могу требовать и в каком порядке?

[Evil Angel]

Сообщение от Andrey_tichomirov

В договоре об участии в долевом строительстве есть пункт где указанно, что плата за окна и балкон устанавливается дополнительным соглашением к договору, т.е. по моему мнению это соглашение-часть договора или я ошибаюсь.

Поэтому я и спрашивал указано ли это в договоре. Доп.соглашение к договору, часть договора, верно.

Сообщение от Andrey_tichomirov

Что касается договора уступки прав, то могу я его зарегистрировать с одной стороны, или мне так же обязательно регистрировать его вместе с застройщиком, и как быть если застройщик откажется его регистрировать.

С застройщиком. Если отказывается, заставить

Сообщение от Andrey_tichomirov

И еще мне лучше сначала дождаться передачи собственности а потом уже писать требование о выплате неустойки или наоборот потом будет поздно. И когда я могу требовать и в каком порядке?

Проще после передачи квартиры, тогда уже точно бесспорно. Хотя, я сейчас пытаюсь раньше взыскать. Ссылаясь, что обязательство о исполнении которого говорится в 214 это обязательство по выплате неустойки

[mishanik]

Вообще, если пораскинуть мозгами, то непередача вартиры - это непередача и остекления к ней, так что тут тоже можно порпосить неустойку. Получается, она будет в общем размере, установленном Законом о защите прав потребителей - 1 процент в день
правда это скорее теоретические рассуждения.

[Andrey_tichomirov]

Сегодня подписали акт передачи квартиры и там был пункт, что участник не имеет претензий по срокам сдачи дома, теперь значит нельзя будет возместить неустойку?

[Н.К.]

Andrey_tichomirov, надо спрашивать прежде, чем подписывать, а не наоборот. Теперь взыскать практически невозможно.