[milik]

Сообщение от Вахитова

выдел жилых помещений уже был

что вы имеете в виду

[Вахитова]

Сообщение от milik

что вы имеете в виду

У нас с дочерью Есть комната 18кв м. и у соседа 12 кв м.

[ivasi]

Вахитова, что за выдел? Непонятно.. может это было определение порядка пользования?

[Вахитова]

Если мы уже платим по квартплате за 30 кв.м. это не отчуждение доли?Я ошиблась, общеполезная площадь квартиры 48.9кв.м.Жилая нам принадлежит 18кв.м. а по доли должно составлять 22кв.м. Как же нам быть с 2кв.м. в другой комнате и получается что мы увеличим свои кв.м. и коммунальные оплаты а кв.м. пользоватся не можем

[ivasi]

Сообщение от Вахитова

Живу в двухкомнатной коммунальной квартире 42кв м. общей площади. 2/3 доли моя с дочерью( 18кв.м. жилая площадь ), 1/3 ( 12кв.м.жилая площадь )у другого собственника(сосед)

расскажите историю собственности на эту квартиру. Как Вы стали собственником 2/3 доли?

[Вахитова]

Квартиру преобретала по сделке купля-продажа 2\3 доли в 1996г.,т.к. дочь была несовершеннолетняя,действовала от ее лица.В квартире прописана внучка(дочь-мать одиночка)Квитанции по К.П. приходят нам с дочерью(одна квитанция)за 30кв.м.,соседу отдельная квитанция за 18кв.м.Квитанция за электроэнергию общая с надписью коммуналка.В суд об определении порядка пользования никогда не обращались(до сегоднешнего момента)Во время покупки сосед уже проживал

[ivasi]

интересно, что написано у вас в св-ве о собственности про объект права. Полагаю, что там написано 2/3 доли в праве собственности на квартиру и собственность указана долевая...

[Вахитова]

Сообщение от ivasi

интересно, что написано у вас в св-ве о собственности про объект права. Полагаю, что там написано 2/3 доли в праве собственности на квартиру и собственность указана долевая...

Да, вы правы. Я хотела бы узнать, что изменится, после определения порядка пользования(выдел в натуре как я поняла невозможен), с кв.м. и с местами общего пользования?Может оставить все как есть,долю продавать не собираемся.Проблема у нас с местами общего пользования:сосед один занимает половину кухни,и решил в аренду сдавать встроенный гардероб в коридоре,т.к. дочь отказалась предоставлять место,но место ,куда вешает вещи, в коридоре у него есть(отдельное)в ванной комнате занимает больше половины места(все разделил на двух собственников в М.О.П.)

[ivasi]

Жилищный Кодекс Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Вам не совсем подходит, потому что у Вас не коммунальная квартира, а квартира в долевой собственности. У вас разделены платежки, (не лицевые счета). Видимо когда-то кто-то определял порядок пользования. Скорее всего прошлый сособственик. Теоретически, по наследству порядок пользования не передается, но в вашем случае, другого порядка от суда и не получить..
Поскольку площадь, которой вы пользуетесь меньше чем 2/3 от жилой(так?), то Вы можете потребовать с сособственника компенсацию за пользование лишними метрами. Это сумма очень небольшая и состоит из тех платежей в квартплате, кторые начисляются по метражу. А в местах общего пользования вы имеете право на 2/3 , а не на половину. И потом что это

Сообщение от Вахитова

решил в аренду сдавать встроенный гардероб в коридоре

это про что?

[milik]

не выдел у вас состоялся (он невозможен), а сложился порядок пользования жилой площадью. для суда - это хорошо. но вы можете потребовать компенсации, если фактические доли отличаются от долей в праве, можно получить справку в каком-нибудь агентстве о стоимости коммерческого найма
что касается пользования мест общего пользования, то они находятся в совместном пользовании сторон, не делятся (не 2/3 !), здесь можно потребовать не чинить препятствий местами общего пользования, при этом можно конкретизировать - встроенным гардеробом в коридоре

22 тыс. - это наверное с участием в судебных заседаниях ("под ключ")