[makler96]

кроме экономических вопросов в задачу риэлтора входит решение организационных вопросов.
например если человек имея в левом кармане определенную сумму денег решил просто купить объект недвижимости,то в принципе риэлтор ему не нужен.
другое дело альтернативные сделки,где складывается цепочка квартир из 10 либо больше и все это надо сделать одновременно, причем соблюсти интересы всех лиц учавствующих в этой цепочке.
Профессионализм риэлтора при этом заключается в том чтобы люди.участники сделки увидели друг друга только в ФРС,чтобы до сделки они не разругались из-за мелочей и эта цепочка не рухнула.при подготовке к сделке риэлтор сглаживает острые углы между её участниками.
сглаживание углов заключается не в рассказах сказок,а в заключении определенных договоров между её участниками,с приличными штрафняками, чтобы люди понимали о том.что заднюю скорость на ходу включить будет вовсе не бесплатным удовольствием.

[rybin_av]

Сообщение от makler96

кроме экономических вопросов в задачу риэлтора входит решение организационных вопросов.
например если человек имея в левом кармане определенную сумму денег решил просто купить объект недвижимости,то в принципе риэлтор ему не нужен.
другое дело альтернативные сделки,где складывается цепочка квартир из 10 либо больше и все это надо сделать одновременно, причем соблюсти интересы всех лиц учавствующих в этой цепочке.
Профессионализм риэлтора при этом заключается в том чтобы люди.участники сделки увидели друг друга только в ФРС,чтобы до сделки они не разругались из-за мелочей и эта цепочка не рухнула.при подготовке к сделке риэлтор сглаживает острые углы между её участниками.
сглаживание углов заключается не в рассказах сказок,а в заключении определенных договоров между её участниками,с приличными штрафняками, чтобы люди понимали о том.что заднюю скорость на ходу включить будет вовсе не бесплатным удовольствием.

Я с этим не спорю. И вообще не подвергаю сомнению полезность риелторских услуг. Просто мне не нравится, когда риелтор влезает в решение правовых вопросов. Это равносильно тому, когда слесарь-сантехник вламывается в операционную, расталкивает хирургов и заявляет, что он лучше них знает, как вырезать аппендикс.

[makler96]

вот чтобы не быть таким сантехником в операционной я например получил юр.образование.
во многих солидных агентствах для этого держат в штате юриста.
...но белых пятен в этой сфере еще остается много.

[rolan]

Боюсь Вас огорчить, но поскольку и расписка со станной фолрмулировкой и то, что риелторы врут по поводу рассписки, то данное дело можно считать проигранным в суде. То что Вы заказали судебную экспертизу стоимости дома, это ничего Вам не дает, если в договоре прописано 5 000 000 рублей и Вы подписали договор, то вы согласились со всеми его условиями, в том числе и с его ценой. Мне очень жаль, что у Вас таким образом сложилась ситуация, но перспективы выиграть дело в суде я не вижу. Если все таки Вам удасться выиграть данное дело, то прошу, напишите, что именно повлияло на вынесенное решение.

[rolan]

Если данну расписку, с ее формулировкой, Вам посоветовали написать риелторы, то поищите и пообщайтесь с людьми которые обращались к данным риелторам, возможно они так же попали как и вы. Если Вам удастся доказать что это все дело рук риелторов, то можно через уголовное дело привлечь их к соответствующей ответственности, и в рамках уголовного дела подать к ним гражданский иск на ту сумму, которую от Вас требует продавец. Но это нужно делать опперативно, что бы возбудили уголовное дело против риелторов, и на данном основании приостановли Ваше гражданское дело. Понимаю что данный вариант сложен, но и сумма денег которую от Вас требуют тоже не малая. Удачи Вам!!