[Pretor]

Сообщение от Mara

Есть ли у кого-нибудь практика по регистрации таких сделок? В Москве?

Кстати, был свидетелем регистрации.

[Mara]

Сообщение от Pretor

Кстати, был свидетелем регистрации.

Да, видимо, иногда рег. палата дремлет..

[chigrishonok]

Mara, в какое отделение ФРС по москве обращались?
На Отрадной, д. 2 регистрируем такие сделки уже два года как.

[Mara]

Сообщение от chigrishonok

Mara, в какое отделение ФРС по москве обращались?
На Отрадной, д. 2 регистрируем такие сделки уже два года как.

В последний раз на Б. Набережной.
Но, может, я по привычке оформляла договоры, и не было нужды?? Слышу от риэлторов, что нельзя..
А почему, вдруг, все изменилось? Что их сподвигло начать принимать такие договоры?
Спасибо за информацию!

[chigrishonok]

Mara, не только риэлторы, но и нотариусы иногда ошибаются. а что сподвигло, уже и не помню, скорее всего, суды, или же складывающаяся практика - с долями удобнее оперировать, и не нужно совершать ненужых телодвижений.

[slavash2305]

Глубокоуважаемая chigrishonok, я как-то упустил мысль... Так мое понимание совпадает с Вашим или нет? Можно ли в одной сделке отчуждать только часть доли в праве собственности на квартиру? Я считаю, что никакие НПА этому не препятствуют.

[chigrishonok]

slavash2305, конечно можно, и ничего этому не мешает.

[Mara]

Остаюсь при своем мнении.. Отчуждать часть долю, считаю, нельзя.
Но дело не в моем мнении. Дело в том, что , все равно, мы дарим часть доли, только через "посредника". И это неудобно. Хорошо, что можно регистрировать теперь и такие договоры.
Но, думаю, в этом есть и некоторый минус. Если раньше, для того, чтобы подарить 1/100 доли, нужно было найти 100 человек (что невозможно, конечно). Теперь можно дарить эту 1/100 доли, а это, по-моему, нехорошо...Этак, у квартиры может быть 100-200 сособственников.
Не так давно в Кузьминском суде рассматривалось дело по принудительному выкупу долей, как незначительных. Ответчиков - десять (плюс несовершеннолетние). У каждого доли - менее 1/100. Суд отказал в выкупе, но всех снял с рег. учета.

[slavash2305]

Сообщение от Pretor

Почти все нормы такие!

А можно привести хотя бы один пример, когда норма отсылает сама к себе? Такой пример, который можно свести к простой формуле:
"Норма. То-то запрещено при наличии таких-то обстоятельств либо в случаях, перечисленных в данной норме."

Тут же имею два вопроса:
1) какой смысл в такой норме?
2) чем приведенная выше норма отличается от такой:
"Норма. То-то запрещено при наличии таких-то обстоятельств."?

Сообщение от Mara

Этак, у квартиры может быть 100-200 сособственников.

Глубокоуважаемая Mara! Это ведь уже совсем другой вопрос! Да пусть у однокомнатной квартирки будет даже 1000 сособственников - это ИХ дело. Как они будут "разруливать" свои отношения - опять же их дело! Вы правильно заметили, что ГК предусматривает возможность выкупа незначительной доли. Но это ведь уже не вопрос регистрации прав. К сожалению, так и не понял на каком основании Вы считаете, что нельзя отчуждать часть доли... Может быть Вы уже высказывались по этому поводу раньше? Увы, мне не удалось найти. А узнать Вашу аргументированную позицию очень хочется. Вдруг все-таки я заблуждаюсь - мне не хочется быть "добросовестно заблуждающимся". Хочется разобраться и понять.

[Pretor]

Сообщение от slavash2305

А можно привести хотя бы один пример, когда норма отсылает сама к себе? Такой пример, который можно свести к простой формуле: "Норма. То-то запрещено при наличии таких-то обстоятельств либо в случаях, перечисленных в данной норме."

В формате форума я могу Вам сказать только следующее:
Под нормативным правовым актом понимается изданный в установленном порядке акт уполномоченного на то органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, устанавливающий правовые нормы (правила поведения), обязательные для неопределенного круга лиц, рассчитанные на неоднократное применение, действующие независимо от того, возникли или прекратились конкретные правоотношения, предусмотренные актом.


Если Вы хотите углубиться, то, вероятно, есть смысл взяться за учебники.