[zagzig]

AlexSerg125, спасибо за совет.
Я ни чего не требовал, хотел разобраться, по этому и обратился к вам.
Просто, приходится жить в разрухе полной и перспективы наведения порядка не видится.

[Владимиррр]

Сообщение от AlexSerg125

zagzig, если в вашем договоре отсутствует эта услуга, и УК не берет за это деньги то и требовать выполнения этой услуги вы не можете

Ну и глупость. При чем здесь договор? Не обязан собственник заключать договор с УК. А УК наоборот обязана выполнять весь спектр услуг по управлению и содержанию, для этого её и допустили к дому, не зависимо указаны услуги в договоре или нет, а не так, как Вы пишете это выполняю, а это не хочу и не буду. Если в Вашей УК, где вы служите это так, то не значит, что должно быть так везде.
Я наниматель и у меня вообще нет права смотреть в договор и подписывать его, но у меня по конституции равные права на получение надлежащей услуги, от УО в том числе, не зависимо есть договор или нет.

[zagzig]

Владимиррр,

Сообщение от Владимиррр

это выполняю, а это не хочу и не буду.

Вот именно это и возмущает.
Как, в моём случае, жильцам получить весь комплекс услуг? Нанимать ещё одну УК?

[Владимиррр]

Сообщение от zagzig

Нанимать ещё одну УК?

Не имеете права

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 161]
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

[zagzig]

Владимиррр,
Т. е., собственники имеют право требовать от УК уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, даже если этой услуги нет в договоре?

[Василий Баскаков]

А вот арбитражный суд говорит о том, что Правила - обязательны для исполнения в независимости от включения их в договор. При этом необходимо вспомнить верховенство Закона над договором. Если закон устанавливает обязательные для исполнения сторонами нормы, то противоречащие ему пункты считаются недействительными и стороны в своих правоотношениях руководствуются законом. Заключая договор УК принимает на себя обязательства в соответствии с Постановлением 491, в том числе, и по уборке помещений общего пользования. Даже в самом договоре Daria2011 правильно указала на обязанность УК осуществлять влажную уборку )))

[Владимиррр]

Сообщение от zagzig

Т. е., собственники имеют право требовать от УК уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, даже если этой услуги нет в договоре?

Да. На практике можете написать жалобу в ГЖИ на ненадлежащее исполнение УО своих обязанностей по содержанию общего имущества. Штраф и предписание устранить нарушения. Предвижу Ваш вопрос о переодичности уборки:

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
3.2. Содержание лестничных клеток
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

[Василий Баскаков]

Сообщение от Владимиррр

На практике можете написать жалобу в ГЖИ на ненадлежащее исполнение УО своих обязанностей по содержанию общего имущества.

Должно сработать.

[zagzig]

Для начала, попрошу разъяснений от руководства УК, с предъявлением вами предоставленных аргументов. Если результата не будет, напишу жалобу в ГЖИ.
Спасибо

[Владимиррр]

Сообщение от zagzig

Для начала, попрошу разъяснений от руководства УК

Бессмыслено. Пусть он разъясняет контрольным органам, а Вам разъяснил уже самим фактом непредоставления оплаченной Вами услугой.