[Вандер]

Чтобы утрясти отношения с соседом, надо, чтобы эти самые 220м были выделены в натуре, т.е. путем межевания. Поэтому здесь нотариус абсолютно прав. Чтобы восстановить законность владения соседом этими 220 м, надо ему отказаться от них в суде либо соглашением, чтобы Вам спокойно вступить в права наследства. Затем провести межевание участка, разделив его по обоюдному согласию (усмотрев и эти пресловутые 220м) и поставить между участками забор (раздел в натуре). А на эти 220 м составить договор купли-продажи. Это самый простой мирный способ урегулирования. Во всяком случае я так его вижу.

Сообщение от rybin_av

в свою очередь сосед не хочет подписывать такой отказ.

Суд может вынести решение не в пользу соседа. Вы скажите ему об этом. Есть еще момент заключения договора купли-продажи товара (в данном случае "220м"), который будет поставлен позднее во времени. Пример: "...будет продан после вступления Н в наследство и проведения процедуры межевания". Но это мое мнение!!!

[elena s]

Да я уже понимаю, что без суда не обойтись.
Хотя у меня есть одна бредовая идея:
Могу ли я попросить нотариуса, чтобы я унаследовала ТОЛЬКО мой остаток земли ? Ведь я могу не претендовать на эти 220 м?
И еще ... межевание! Можно ли отмежевать мою часть, если я при этом теряю выход на улицу?( просто вся половина участка с фасада уже застроена моим соседом и у меня прохода на улицу нет)

[elena s]

Сообщение от rybin_av

Тогда следуйте совету нотариуса, обращайтесь в суд с иском о включении в наследственную массу доли в праве на з.у. и в процессе рассмотрения этого иска утрясайте свои отношения с соседом.

То есть мой иск будет на ВСЮ половину мужа? Или, иначе говоря, я должна через суд добиться признания договора купли - продажи на 220 м недействительным?

Я от отчаяния уже начинаю тупить... ведь было бы станным с моей стороны подать иск о признании этого договора законным, потому что договор судя по всему незаконный или спорный.

[elena s]

Еще один вопрос по ходу:
Если я подаю иск в суд ( на всю половину покойного мужа), то должны ли соседи подавать встречный иск, или я могу вообще без них обойтись

[Корей]

elena s,Ваш муж владел 1/2 долей ЗУ, в наследование именно этой долей Вы и должны вступать. Выдел 220м позднее...

[elena s]

Господа, подскажите, а не могу ли я унаследовать теперь уже в судебном порядке ТОЛЬКО ЧАСТЬ от доли мужа?( ту часть, которая не была продана по тому корявому договору) .

Меня бы это АБСОЛЮТНО устроило... но возможно ли это по закону?

[Карира]

Сообщение от elena s

Господа, подскажите, а не могу ли я унаследовать теперь уже в судебном порядке ТОЛЬКО ЧАСТЬ от доли мужа?( ту часть, которая не была продана по тому корявому договору) .

Меня бы это АБСОЛЮТНО устроило... но возможно ли это по закону?

Обратитесь в суд с иском о влючении в наследствнную массу всей доли мужа, а сосед пусть обратится со встречным иском об исключении из доли вашего мужа 220 кв.м. В процессе судебного разбирательства заключите мировое соглашение, в котором распределите доли в земельном участке, при этом уменьшив вашу долю как раз на 220 кв.м. Например, весь земельный участок 1000 кв. Допустим у вашего мужа была 1/2 доля, то есть в теории 500 кв.м. Если он из них 200 кв.м. продает, то у него остается 300 кв.м., или 3/10 доли от всего земельного участка. Следовательно, у вашего соседа будет 7/10 доли того же земельного участка.

[elena s]

Карира,спасибо! Видно так и придется сделать...вот только боюсь, что встречный иск не удовлетворят, уж слишком много ляпов в договоре купли продажи.
В любом случае хоть как- то это дело надо заканчивать...