[Лада М.]

Сообщение от Сыщик

Заверить в УК можно, но это, что называется, до первого судьи.

А почему? Нотариального удостоверения требуют доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы. Я думала, вполне подойдет п.4 ст. 185 ГК. Суды на это иначе смотрят?

Вот еще одна проблема нарисовалась. По нашему дому проложили линию интернет. Чтобы подключиться, нужно подняться на чердак. Жильцы верхнего этажа не пускают на этаж и на чердак ни жильцов нижних этажей, ни сотрудников коммунальных служб. В пролете лестницы установили решетку и никому ее не открывают. Типа, нечего по их потолку ходить. У нас, например, не работает антенна. Починить коллективную, или установить свою невозможно, потому что на чердак нет доступа. Теперь вот интернет не смогли подключить. По поводу прокладки интернета собственников никто не спрашивал. Может случиться так, что из-за отсутствия согласия собственников провайдера обяжут убрать оборудование и запретят подключать абонентов? И что делать в этом случае?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Лада М.

Администрация района и УК требуют по всем вопросам предоставлять протоколы общих собраний. Хотите новую детскую площадку - несите протокол, ремонт асфальта во дворе - протокол, крышу починить, интернет провести - протокол.

Но вы же заключали договор с управляющей организацией. В договоре должен быть указан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Что указано в вашем договоре?

[Лада М.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Что указано в вашем договоре?

Хороший вопрос!)) У меня договора нет. Про остальных не знаю, спрошу. Спасибо за дельную мысль. Обязательно обращусь в УК за договором. А он у каждого собственника на руках должен быть?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Лада М.

А он у каждого собственника на руках должен быть?

Да нет, в принципе.

Обязательно обращусь в УК за договором.

Обращайтесь. Его копию предоставить должны.

Рекомендую почитать перед сном Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

А то складывается комическая ситуация: плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) управляющая организация получает, однако, чтобы предоставить эти услуги - требует проведения общего собрания собственников.

[Сыщик]

Сообщение от Лада М.

А почему? Нотариального удостоверения требуют доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы. Я думала, вполне подойдет п.4 ст. 185 ГК. Суды на это иначе смотрят?

Давайте посмотрим:

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

У Вас доверенности для каких целей?

Жильцы верхнего этажа не пускают на этаж и на чердак ни жильцов нижних этажей, ни сотрудников коммунальных служб. В пролете лестницы установили решетку и никому ее не открывают.

Самоуправство. Спиливайте замок решетки, никого не спрашивая, и не парьтесь.
Для внятности можете им сказать, что жильцы первого этажа обсуждают идею на дверь подъезда такую же решетку приварить, чтобы через их нижний этаж никто не ходил.
Это общее имущество, к которому должен быть открыт доступ в интересах всех собственников, а не только жильцов верхнего этажа. Ст. 36 ЖК РФ.

Типа, нечего по их потолку ходить.

Да, смешно. Скажите, что Вы не человек-паук, по потолку ходить не будете, а только по полу чердака, как они ходят по своему полу, а не по потолку живущих под ними.

[Лада М.]

Сообщение от Сыщик

Спиливайте замок решетки

Давно склоняемся к этому решению. И "болгарка" наготове. И участковый тоже сказал пилить. Только вот эти, которые за решеткой, полицию завалят заявлениями, что мы их жизни угрожаем, той же "болгаркой" головы грозимся спилить. Если что, я на Вас сошлюсь, ладно?

Сообщение от Сыщик

Да, смешно. Скажите, что Вы не человек-паук, по потолку ходить не будете, а только по полу чердака, как они ходят по своему полу, а не по потолку живущих под ними

Смешнее не придумаешь. Особенно потому, что они как раз над нами живут.

[Лада М.]

Сообщение от Сыщик

Давайте посмотрим

ЖК РФ. статья 48
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Сообщение от Сыщик

У Вас доверенности для каких целей?

Мне бы хотелось доверенность не только на голосование на конкретном собрании, а, как Вы писали, с правом на созыв, принимать участие в обсуждении, знакомиться с материалами. В общем, чтоб каждый раз не бегать. Получилось так, что у нас действительно небезразличные граждане, вроде как, несобственники. У одной сын собственник, у другого - жена, у меня - муж. И нам постоянно тычут, чтобы мы не рыпались, т.к. мы здесь никто и звать нас никак.

[Лада М.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Рекомендую почитать перед сном

Я уже поняла, что без штудирования всех этих постановлений никак. Все-таки прийдется их изучать.

[Василий Баскаков]

Сообщение от Сыщик

Самоуправство. Спиливайте замок решетки, никого не спрашивая, и не парьтесь.
Для внятности можете им сказать, что жильцы первого этажа обсуждают идею на дверь подъезда такую же решетку приварить, чтобы через их нижний этаж никто не ходил

Самоуправство как раз будет у спиливающих решетку. Поскольку как раз формально они требуют для себя соблюдения закона, но незаконными методами. На меой взгляд, проще обратиться в суд и иском о нечинении препятствий и взыскать с них все судебные расходы. в том числе. на оплату услуг представителя.

[Сыщик]

Сообщение от Лада М.

Давно склоняемся к этому решению. И "болгарка" наготове. И участковый тоже сказал пилить. Только вот эти, которые за решеткой, полицию завалят заявлениями, что мы их жизни угрожаем, той же "болгаркой" головы грозимся спилить. Если что, я на Вас сошлюсь, ладно?

Ладно, ссылайтесь.

Самоуправство как раз будет у спиливающих решетку. Поскольку как раз формально они требуют для себя соблюдения закона, но незаконными методами.

Не решетку, а замок решетки. Поясните, пожалуйста, в чем незаконность метода.