[anike]

Обращались в архивы нигде нет документа об отводе земли (дом 1928г. постройки). Когда подавали документы в росреестр не было оригинала договора кули-продажи от 1963 г., был только простой письменный, не заверенный нотариально с исправлениями, на этом основании нам отказали. Пришлось идти в суд и опять отказ.

[Денис1981]

И по моему мнению, суд не имел право вообще признавать за вами право собственности на участок!!! На каком основании? Суд должен был признать отказ ОМС незаконным (по вашей жалобе) и обязать ОМС предоставить вам этот участок.

[Денис1981]

Сообщение от anike

Поэтому и думаю на что еще можно сослаться. Получается замкнутый круг, вроде можем бесплатно приватизировать

Бесплатно нет! По ст.36 выкуп, не путать с приватизацией жилья.

[anike]

Да я вообще не знаю кто ставил участок на кадастровый учет и откуда взялась эта площадь, запрос делала в ЗКП о предоставлении копий документов, на основании которых внесены сведения в ГКН они ответили, что документы отсутствуют.

[Денис1981]

Сообщение от anike

Обращались в архивы нигде нет документа об отводе земли (дом 1928г. постройки). Когда подавали документы в росреестр не было оригинала договора кули-продажи от 1963 г., был только простой письменный, не заверенный нотариально с исправлениями, на этом основании нам отказали. Пришлось идти в суд и опять отказ.

А как вы хотели регить в росреестре участок без документа на землю? На каком основании? А право собственности на дом на каком основании зарегистрировано в росреестре или в БТИ, если договор к.-п. в простой письменной форме, без нотариального удостоверения?

[anike]

Сообщение от Денис1981

И по моему мнению, суд не имел право вообще признавать за вами право собственности на участок!!! На каком основании? Суд должен был признать отказ ОМС незаконным (по вашей жалобе) и обязать ОМС предоставить вам этот участок.

В исковом заявлении было 2 пункта:
1.Признать отказ незаконным
2.Признать право собственности на ЗУ.

Решение:
В удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности на ЗУ отказать , т.е про 1 пункт вообще не сказано

[Денис1981]

Сообщение от anike

Да я вообще не знаю кто ставил участок на кадастровый учет и откуда взялась эта площадь, запрос делала в ЗКП о предоставлении копий документов, на основании которых внесены сведения в ГКН они ответили, что документы отсутствуют.

Все просто. Провели инвентаризацию земель и посадили участки в ЕГРЗ (ГКН), т.е. поставили их на учет. У нас инвентаризацию земель города и района проводили в 1997-98 гг.
Из всех доков, только постановление Главы района об инвентаризации.

[anike]

Сообщение от Денис1981

А как вы хотели регить в росреестре участок без документа на землю? На каком основании? А право собственности на дом на каком основании зарегистрировано в росреестре или в БТИ, если договор к.-п. в простой письменной форме, без нотариального удостоверения?

Ну поскольку в договоре купли-продажи и договоре дарения был поименован земельный участок, мы решили этим воспользоваться (так советовали на этом сайте). Был в свое время нотариально заверенный договор, но у нас сохранились только простые письменные ( в них есть ссылка на № и дату договора, заверенного нотариусом)

[Денис1981]

Сообщение от anike

В исковом заявлении было 2 пункта:
1.Признать отказ незаконным
2.Признать право собственности на ЗУ.

По моему мнению, вы должны были подать в суд жалобу на отказ ОМС предоставить вам участок по 36 статье ЗК.
В жалобе просить суд признать отказ незаконным и обязать ОМС предоставить вам участок в такой-то срок. Участок вы либо в ОМС выкупаете, либо берете в аренду, это ваш личный выбор.
Суд удовлетворяет вашу жалобу и ОМС вам продает участок по цене (ставке) установленной правительством вашего субъекта РФ. Обычно это (кад.стоимость участка умножается на 1,5% и умножается на коэффициент (например, 5, как у нас в РТ) = 2,5% от кадастровой стоимости). Смотрите закон о введении ЗК в действие и ст.36 ЗК РФ.

[Денис1981]

Сообщение от anike

Ну поскольку в договоре купли-продажи был поименован земельный участок, мы решили этим воспользоваться (так советовали на этом сайте).

Ерунда, что участок упоминается в договоре это нормально, так и должно быть, но не дает право на регистрацию участка в собственность бесплатно по упрощенке (дачке).