[Денис1981]

Сообщение от oly2802lyda

Сегодня ездили в администрацию и нам сказали, что нам могут предложить только 10% от 5 соток, то бишь пол сотки, а нам нужно оформить 2.

Про 10% сказано в -

Сообщение от Денис1981

Законе о ГКН ст.27 "Отказ в осуществлении кадастрового учета".
5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Понимаете с чего вам такой ответ дают?!
А теперь что касается -

Сообщение от Денис1981

А значит надо смотреть закон вашего субъекта РФ о предельном (минимальном и максимальном) размере дачного участка. Гляньте его.

Смотрели закон вашего субъекта об этом? Не знаете как его найти, так обратитесь к кад.инженеру или юристу в области земельного права (недвижимости). В конце концов в Кад.палату.
И кто этот чел из БТИ? топограф? У вас в БТИ имеется кад.инженер?

[Денис1981]

Статья 33 ЗК РФ. Нормы предоставления земельных участков
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Например у нас в РТ этот закон есть - это ЗК РТ, где в ст.34 установлено:
1. Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной собственности, устанавливаются:
2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства — площадью 0,04 гектара.
2. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной собственности, устанавливаются:
2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства — площадью 0,15 гектара.

А значит превышение дачного участка при межевании допустимо на один минимальный размер участка, т.е. на 400 кв.м.

[}l{yK]

Здравствуйте! Вдруг тут есть кто-нибудь из Ленинградской области? Очень интересует "предельный минимальный размер земельного участка" в Ленинградской области (Всеволожский район).

[Снежный человек]

Здравсвуйте! Мы отмежевали участок 3,5сотки и написали заявление на его аренду на 10 лет. Участок в деревне тульской области, прилегает к нашему основному, а также к соседскому, с которым у нас не сложились отношения как раз из-за межевания основных участков. Нас обязали подать объявление в газету (за свой счет) о том, что мы собираемся взять в аренду участок и теперь месяц ждать, не захочет ли кто-нибудь еще это сделать, но дороже? Скажите пожалуйста, если сосед захочет это сделать, возместит ли нам кто-нибудь стоимость по проведению межевания и постановке на кадастровый учет? Можем ли мы выкупить данный участок, имея его в аренде? На какой срок лучше оформлять аренду в нашей ситуации? Заявление на аренду написано "для индивидуального строительства". Что лучше построить, чтобы потом все упростить? Можем ли мы тупо переставить манипулятором туда вагончик с основного участка и зарегестрировать как постройку?

[Денис1981]

Сообщение от Снежный человек

Скажите пожалуйста, если сосед захочет это сделать, возместит ли нам кто-нибудь стоимость по проведению межевания и постановке на кадастровый учет?

возместят.

Сообщение от Снежный человек

Можем ли мы выкупить данный участок, имея его в аренде?

разумеется, см.ст.22 ЗК РФ и 36 ЗК РФ.

Сообщение от Снежный человек

На какой срок лучше оформлять аренду в нашей ситуации?

на срок более 5 лет.

Сообщение от Снежный человек

Заявление на аренду написано "для индивидуального строительства". Что лучше построить, чтобы потом все упростить?

Индивидуальный жилой дом (объект ИЖС).

Сообщение от Снежный человек

Можем ли мы тупо переставить манипулятором туда вагончик с основного участка и зарегестрировать как постройку?

нет.