[Панфунтий]

Сообщение от _maximus_

Это ничего не меняет, договор купли-продажи считается не заключённым, покупатель максимум может требовать от вас возврата денег. Если это произойдёт, а Вы доли уже продадите другому лицу, но деньги первому покупателю вернёте состав ст. 159 УК РФ (мошенничество) в ваших действиях будет отсутствовать.

Доли продать не смогу. Хотя законодательство не изменилось, но ВВП своими предвыборными заявлениями о "резиновых долях" распугал покупателей.

[selenochka]

Сообщение от _maximus_

Цитата:
Сообщение от selenochka
незнание не освобождает...но вы,Панфунтий,никаких действий с долями совершать сейчас не вправе

Почему

потому что одаряемые-добросовестные приобретатели доли.В случае совершения сделок с долями Панфутием-они более ущемленная сторона.Если предположить,что обе стороны не знали о порядке государственной регистрации договоров такого типа,то одаряемые-более ущемленная сторона,т.к. фактическая сделка купли-продажи прикрыта дарением,а значит сам факт дарения-притворная сделка,соответственно,недействителен,и к сделке применяются все правила,касаемые договора купли-продажи. И заинтересованная сторона может требовать в суде признания договора незаключенным.

[Панфунтий]

Сообщение от selenochka

потому что одаряемые-добросовестные приобретатели доли.В случае совершения сделок с долями Панфутием-они более ущемленная сторона.Если предположить,что обе стороны не знали о порядке государственной регистрации договоров такого типа,то одаряемые-более ущемленная сторона,т.к. фактическая сделка купли-продажи прикрыта дарением.

Обе стороны знали о необходимости госрегистрации договора, покупатель знал о порядке регистрации, консультировался с нотариусом по тексту доверенности, которую подписал я, полномочий было достаточно, о чем сам покупатель написал на копии доверенности.
Договоров составлялось два- один продажи, другой "дарения" для прикрытия продажи.
Тип и текст договора прикрытия для регистрации в "Росреестре" представил покупатель. Я предоставил текст договора продажи, в котором детально описаны правдивые обстоятельства возмездной сделки.

.

[selenochka]

значит для успокоения совести напомните им о необходимости госрегистрации

[Панфунтий]

Сообщение от selenochka

значит для успокоения совести напомните им о необходимости госрегистрации

Для успокоения совести покупателей:-)
Однако моя цель - не нарушая закона списать с себя эту мизерную "недвижимость". Ка можно поступить?

[selenochka]

передоверьте право владения,пользования и распоряжения ей третьим лицам

[Панфунтий]

Сообщение от selenochka

передоверьте право владения,пользования и распоряжения ей третьим лицам

Я не понимаю, какие именно действия нужно предпринять?

Сообщение от selenochka

незнание не освобождает...но вы,Панфунтий,никаких действий с долями совершать сейчас не вправе

Это была ошибка?

[selenochka]

я имею ввиду,что продавать вы их не вправе,а передать право пользования 3м лицам можете

[Панфунтий]

Сообщение от selenochka

передоверьте право владения,пользования и распоряжения ей третьим лицам

владение+пользовние+распоряжение=собстве нность?
как передоверить право собственности, какие конкретные действия предпринять?

Сообщение от selenochka

я имею ввиду,что продавать вы их не вправе,а передать право пользования 3м лицам можете

право пользования, но без распоряжения и владения?
как его законно передать третьим лицам?

[mishanik]

Сообщение от selenochka

я имею ввиду,что продавать вы их не вправе,а передать право пользования 3м лицам можете

Передавать право пользования долей? Поясните, пожалуйста, о чем речь...