[LEXc]

Сообщение от liudmila57

По договору описание жилого дома дословно: жилой бревенчатый дом, одноэтажный, общая и жилая площадь, кадастровый(условный) номер.

Ни адреса, ни упоминания в договоре, что ознакомлены с домом?

[liudmila57]

Доброго дня, здравствуйте.Упустила из виду,что нужно было конкретизировать договор в описании. По договору покупатели купили жилой дом и земельный участок, который соответствует описанию. Жилой дом описан, как я и писала выше. Адрес по которому стоит дом присутствует. А том что дом был покупателями осмотрен в тексте отсутствует. Есть только пункт, по которому имущество передается по передаточному акту. Но, я так думаю, что даже если в передаточном акте и присутствует полное описание жилого дома, то это идет в разрез с договором, т.е по договору одно, а по передаточному акту в два раза больше? Спасибо огромное за сноску. Выходит что БТИ нарушило закон о тех. инвентаризациии недвижимости? А это можно как-то связать вместе? Очень бы хотелось получить Вашу консультацию. У меня есть возможность как-то связаться с Вами? Да и прошу прощения, хотела вложить копию договора и дома во вложении, компьютер отказывается это сделать, потому что миниатюры дома и договора уже существуют в теме " договор купли-продажи жилого дома и земляного участка"

[LEXc]

Сообщение от liudmila57

я так думаю, что даже если в передаточном акте и присутствует полное описание жилого дома, то это идет в разрез с договором, т.е по договору одно, а по передаточному акту в два раза больше?

Можно спорить о том, что договор и акт разные сделки. Допустим договор обжаловать по одному основанию (то, что из ГК следует о заключении договора), а акт, как сделку по другому (как обязанность передать индивидуально-определенную вещь, которая наступает после договора). То бишь договор - это то о чем стороны договаривались (предмет, цена, сроки и т.д.)
Я имею в виду, то, что акт следствие.

Сообщение от liudmila57

Жилой дом описан, как я и писала выше. Адрес по которому стоит дом присутствует. А том что дом был покупателями осмотрен в тексте отсутствует.

Это говорит о том, что покупатель и продавец заключили договор не зная предмета...Возможно...гм

Сообщение от liudmila57

даже если в передаточном акте и присутствует полное описание жилого дома, то это идет в разрез с договором,

Упретесь в акт, а именно то что было ранее.
Договор из которого наступают обязанности или договор и акт...
Нужно события или действия разделить, тогда получится.

[liudmila57]

Здравствуйте LEXc.С нетерпением жду каждого Вашего ответа,спасибо за диалог со мной. На счет того, что дом они не видела-бред конечно. Но чем дальше в лес, тем больше дров. Чем больше дров, тем больше вязка.Это к тому, что, чем больше я "ковыряюсь", все больше удивляюсь.Помните я писала про тех.паспорт. Долго не могла понять, зачем понадобилось его оформлять на несуществующую дату обследования и проставлять данные наследника,не имеющего статуса правлообладателя. Весь фокус- в дачной амнистии. Им нужен был кадастровый паспорт без особых хлопот до 01 марта 2008 года, чтобы зарегистрировать по декларации право наследования, ну и конечно соответственно продажу. Но и здесь не обошлось без казуса.В нарушении инструкции о проведении учета жилищного фонда РФ от 04.08.1998 №37: наружная отделка стен бревенчато-кирпичная ( есть такой термин по декларации) вместо бревенчатых. Ко всему одна жилая комната - материал стен кирпич полностью. Отсутствуют в абрисе з/у сооружения:забор, еще один погреб, выгребная яма, в жилом доме не обозначено АГВ. Но самое интересное, на схеме отсутствует окно, которое с 1960 года существует. Нет Приложения №4 -инвентаризационой оценки.Вобщем не тех. паспорт, а сплошное недоразумение. Каким образом контролер пропустил это безобразие,каким образом договор был зарегистрирован, который по форме не соответствует содержанию и идет в разрез с тех паспортом - не ясно. На ум приходит лишь одно- злонамеренное соглашение всех лиц, участвующих в сделке. А как Вы считаете?