[konstantin2]

"Розовые свидетельства" дают право на долю в общедолевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. И не имеют ни какого отношения к конкретной земле до тех пор, пока не будет проведено межевание, и получен кадастровый паспорт на конкретный земельный участок. Для регистрации с выдачей Свидетельства о праве на этот участок. Дом к этой земле не может иметь, какое либо, отношение.

[marcon]

Сообщение от xochu_vse_znat

а) земля считается разделенной окончательно и оспаривать тут ничего нельзя

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Но какие есть основания??? Как я понял - их нет!!!

[xochu_vse_znat]

выкладываю фото свидетельства

[Андрей 3]

xochu_vse_znat, Да ситуация не стандартная, но встречающаяся довольно часто, а происходят по некомпетентности местны властей, которые в свое время должны были выдать свидетельство одно на всех собственников с указанием долей, но они почему то посчитали, что можно и так. По законодательству раздел зем. участка без соответствующего раздела дома не допускается. Но если свидетельства были выданы то и трудно уже оспорить. Они являются право устанавливающими документами и их оспаривать можно только в суде, что думаю возможно только в том случае если участки кардинально не соответствуют тем долям, которые были на момент выдачи этих свидетельств т.к. раздел был произведен по согласию всех собственников.
Сейчас вам необходимо выделить доли в домовладении в натуре. Это можно сделать заключив трехстороннее соглашение с регистрацией в Росреестре. А потом можно и продавать вместе с зем участком.

[konstantin2]

Не путайте земли поселений с жилыми домами, которым данное Свидетельство не имеет ни какого отношения.

[xochu_vse_znat]

konstantin2, но мне и моим со-собственникам выдали такие свидетельства. вы можете пояснить ? что вы имеете в виду, что свидетельство не имеет юр силы или что то еще?

[Андрей 3]

xochu_vse_znat, Я еще раз повторяю, посмотрев ваши свидетельства, что они и есть правоустанавливающие документы на ваш зем. участок. Он уже выделен и в ни предусмотрена часть зем. участка в режиме совместная собственность. На основании данных свидетельств вы можете произвести уточнение границ своего участка, а можете просто не уточняя получить кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Константина не слушайте и не обнадеживайтесь он просто не юрист.

[xochu_vse_znat]

Андрей 3, я понял ваш ответ, спасибо большое, есть вопрос:
разве законно что участок как вы говорите, был выделен,
а дом остался в общедолевой собственности и располагается частями на этих 3-х выделенных участках. разве это нельзя опротестовать/пересмотреть через суд?
вдобавок доли были выделены участков сильно отличающиеся от долей в доме. это можно опротестовать?

[xochu_vse_znat]

и еще , вот в этом обсуждении http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=3539
говорится что в похожей с моей ситуации : "Документы, действительно, выданы с нарушением ст. 37 ЗК РФ. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительными ранее выданные документы и о признании права общей долевой собственности на данный земельный участок. " - это про розовые свид-ва при доме общедолевом.

так что получается, все же можно что то оспорить или нет ?

[konstantin2]

Сообщение от xochu_vse_znat

konstantin2, но мне и моим со-собственникам выдали такие свидетельства. вы можете пояснить ? что вы имеете в виду, что свидетельство не имеет юр силы или что то еще?

Я имею в виду, что свидетельства, которые Вы прислали имеют полную юридическую силу относительно доли в общедолевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Это свидетельство, ни коем образом не может быть связано с жилым домом. Поскольку жилой дом может быть только на землях поселения.
Если Вы являетесь одним из наследников лица, на чье имя выдано это свидетельство, то наследникам нужно вступить в наследство,получить межевой план земельного участка,на основании межевого плана получить кадастровый паспорт. На основании этих документов в государственной рег.палате получите свидетельство на право собственности. В данном вопросе юрист konstantin2 имеет судебную практику до Верховного Суда и не имеет привычки фантазировать. В этом вопросе суд Вам потребуется лишь для восстановления упущенного срока вступления в наследство,если правообладателя нет в живых. Вперед и с песнями.