[Bluesangel]

С утра - глаза протёрла, ушки прочистила, ордена надела, и-таки всё в другом свете!!!
Конечно, ни о каком соглашении между наследниками речи быть не могёт!.
Соглашение заключается ТОЛЬКО МЕЖДУ СОСОБСТВЕННИКАМИ.
Если квартира принадлежит 2м собственникам, один из которых находится в местах столь отдалённых, т.е. умер - то меняется режим посредством ЗАЯВЛЕНИЯ оставшегося собственика (прошу прекратить режим общей совместной и установить режим общей долевой по 1/2 доле каждому).
Никакого согласия органа опеки не нать!

[Bluesangel]

Сообщение от Стряпчий

Как уже было сказано, вопросы оформления наследства меня не волнуют, мне известны ответы .

таки ночей не спишь, переживаешь, стараешься ответить, а тут - хи-хи, ха-ха

[Стряпчий]

Еще раз спасибо всем! Прошу не обижаться, если кто посчитал мои слова обидными.
Семен Семеныч, особое мерси, слона, то бишь методистов-то я и не приметил!

[Bluesangel]

Сообщение от Стряпчий

если кто посчитал мои слова обидными.

не дождётесь

[SergStr]

Стряпчий, а вы все таки не написали, какие у людей документы на квартиру .

Сообщение от Bluesangel

Если квартира принадлежит 2м собственникам, один из которых находится в местах столь отдалённых, т.е. умер - то меняется режим посредством ЗАЯВЛЕНИЯ оставшегося собственика (прошу прекратить режим общей совместной и установить режим общей долевой по 1/2 доле каждому).

Я думаю, такое возможно (по крайней мере, мы так делаем ) только в отношении квартир, которые были приватизированы, в силу ст.3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"

[Bluesangel]

Сообщение от SergStr

Я думаю, такое возможно (по крайней мере, мы так делаем ) только в отношении квартир, которые были приватизированы, в силу ст.3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"

К любому виду собственности, просто реже покупают в соместную собственность, а одно время и не формляли договоры купли-продажи супругам в совместную собственность, так как она таковой и является.

[Семен Семеныч]

Сообщение от Стряпчий

Семен Семеныч, особое мерси, слона, то бишь методистов-то я и не приметил!

Не на чем. Сам вспомнил о них только потому, что недавно предлагали там работать.

[SergStr]

Сообщение от Семен Семеныч

Сам вспомнил о них только потому, что недавно предлагали там работать.

, а что не пошли?

Если возратиться к началу темы: проблема с органами опеки, то вот что мне навеяло:

У нас относительно недавно (года полтора назад) существовала практика, что когда к нам обращается человек от 14 до 18 лет без родителей, и просит оформить от его имени доверенность, то мы печатали ему бланк доверенности и отправляли в отдел опеки и попечительства (ООП). Представитель ООП подписывал доверенность, указывая, что несовершеннолетний действует с согласия ООП.

Аналогично как-то заключили договор между мамой, с одной стороны, и ребенком до 14 лет, с другой стороны (за ребенка договор подписывал представитель ООП) (та же самая ситуация, что описал Стряпчий).

Руководствовались при этом п.1 ст.26 ГК "Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя." и п.1. ст.28 ГК "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.", полагая, что представитель ООП попадает под понятие попечитель/опекун.

Но затем после совместной консультации с ООП пришли к выводу, что в силу ст.35 ГК органы опеки и попечительства могут выступать как попечитель/опекун только в случаях, прямо указанных в законе "Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства." и никак более, и указанная выше практика была прекращена. То есть ООП не могут выступать в качестве попечителя/опекуна, в частности, подписывать сделки от имени малолетних лиц (до 14 лет), в отношении которых они не являются опекунами.

Похожие нормы сейчас закреплены в Законе "Об опеке и попечительстве", в частности, п.8 ст.8, п.3 ст.11

Таким образом, считаю, что органы опеки и попечительства все равно должны были бы отказать в подписании соглашения от имени малолетних детей в силу того, что это не входит в их компетенцию

[Семен Семеныч]

Сообщение от SergStr

а что не пошли?

Если честно, быть на рабочем месте с 10 до 18 каждый день - уже не по мне. Меня привлекает свободный режим работы.