[Zhanna]

Сообщение от Иван Ив

возожно ли в неприватизированной квартире приватизировать долю

Ответ уже дан выше.

Сообщение от Zhanna

Приватизировать квартиру можно только полностью.

[Денис1981]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну это вряд ли. То, что вы предлагаете, - обмен людьми, а не жилыми помещениями.

Нет, это обмен, так как расторгаются оба договора соц.найма и заключаются новые договора и люди перемещаются из одой квартиры в другую. И лишь один участник остается в занимаемой квартире. Еще раз подумайте над комментом №4 (выделено жирным и подчеркиванием).

[Zhanna]

Сообщение от Денис1981

И лишь один участник остается в занимаемой квартире.

Если этот "участник" остаётся проживать в занимаемой квартире, следовательно, ДСН в отношении него всё-таки не расторгается? А если предположить, что расторгается, то на каком основании суд примет решение о принудительном вселении в одно жилое помещение совершенно посторонних граждан в качестве членов семьи нанимателя?

[Денис1981]

Zhanna, вы с начало прочтите о чем писал топикстартер, и о чем писал я, потом комменты оставляйте. Суд примет решение на основании свободного волеизъявления оставшегося в квартире жильца (истца) вселить к нему жильца другой квартиры, в которую переселят бывшего члена семьи (ответчика), согласно ч.5 ст.72 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Денис1981

Еще раз подумайте над комментом №4 (выделено жирным и подчеркиванием).

Думать нужно не мне.

Сообщение от Денис1981

согласно ч.5 ст.72 ЖК РФ

Забавно вы ее трактуете.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

33. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

[Zhanna]

Сообщение от Денис1981

вы с начало прочтите

Да уже. И "с начало" и неоднократно.

[ivasi]

Геральт из Ривии, Все-таки возможна цепочка, в результате которой в квартире А. останется БЖ и вселится еще кто-то, а БМ уедет в другое место. Хотя, конечно, это нужен риэлтор оочень умный

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

Все-таки возможна цепочка, в результате которой в квартире А. останется БЖ и вселится еще кто-то, а БМ уедет в другое место.

А разве он собирается куда-то уезжать? Я так понимаю, речь идет о не вполне законных схемах. Так пусть обсуждает их с риелторами. Здесь-то зачем?

[Денис1981]

Геральт из Ривии, я так понимаю вы на это делаете упор:

Сообщение от Геральт из Ривии

обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

В нашей ситуации о которой мы говорим происходит обмен именно квартирами, квартира А меняется на квартиру Б. Жилец квартиры А (ответчик) переезжают в квартиру Б, жилец квартиры Б переезжает в квартиру А, тем самым все в соответствии с пунктом -

Сообщение от Геральт из Ривии

33. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Вот только лишь жилец квартиры А (истец) никуда не переезжает и остается в квартире А. И это слабое место, суд может отказать в таком обмене, а может и нет, если четко и ясно все формулировать, так как ничьи права не нарушаются, все довольны, разъехались и нормы ЖК РФ прямо не нарушены. Пример приведенный Геральт из Ривии - пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не совсем то, о чем идет у нас спор, это не "родственный обмен", т.е. в полном смысле "обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя". Хотя кто как посчитает!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Денис1981

Вот только лишь жилец квартиры А (истец) никуда не переезжает и остается в квартире А.

Это невозможно. Разъяснения выше.