[Специалист без образования]

Сообщение от bozici

если не доверять мнению инспектора, то уж тем более не нужно доверять мнению анонимного специалиста без образования на интернет форуме

Естественно. Доверять вообще никому нельзя
При этом надо учитывать, что ни инспектор, ни специалист на форуме не несут за свои консультации никакой ответственности. Но специалистом на форуме движет искреннее желание оградить вас от неприятностей, а инспектором - должностные инструкции. У кого мотивация сильнее?

Вы, например, видели ситуацию, в которой гражданка, посоветовавшись с кем-то, фиктивно продала зарегистрированное на нее дорогостоящее недвижимое имущество своему сожителю, который и являлся фактическим владельцем, за 100 миллионов рублей. А потом внезапно выяснилось, что на недвижку, которую ИП использует в своей деятельности, не распространяется "правило 3 лет", у гражданки превышен лимит по УСН, и гражданка должна родному государству более 20 мультов налогов? А неизвестный специалист такие ситуации видел. Потому и рекомендует максимально прикрыть свою пятую точку. Но решать, безусловно, вам.

[Специалист без образования]

А вот и источник права нашелся. Всего-то 40 минут поисков
bozici, а сколько инспектор потратил времени на ответ на ваш вопрос?
===========
Вопрос: В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами РФ признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Если гражданин продал квартиру, например, 10 марта 2011 г., каким образом считаются следующие подряд 12 месяцев? Считаются ли они за налоговый период (календарный 2011 г.) либо за предшествующие дате сделки 12 месяцев подряд? Как будет определяться физлицо при расчете НДФЛ по доходам за проданную квартиру: как налоговый резидент или нерезидент по количеству дней фактического нахождения в РФ в календарном 2011 г. или по количеству дней фактического нахождения в РФ за последние 12 месяцев, предшествующих дате сделки?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/6-293

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов физического лица от продажи жилого помещения на территории Российской Федерации и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Пунктом 2 ст. 207 Кодекса установлено, что налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
183 дня пребывания в Российской Федерации, по достижении которых физическое лицо будет признано налоговым резидентом Российской Федерации, исчисляются путем суммирования всех календарных дней, в которые физическое лицо находилось в Российской Федерации в течение 12 следующих подряд месяцев.
Налоговый статус физического лица, определяющий порядок налогообложения его доходов, полученных за налоговый период, устанавливается по итогам налогового периода.
Учитывая положения ст. ст. 220 и 229 Кодекса, определение налоговой базы и декларирование физическими лицами доходов, полученных от продажи имущества, осуществляются по итогам налогового периода.
При определении налоговой базы по доходам от продажи жилого помещения, полученным в 2011 г., необходимо учитывать налоговый статус физического лица - получателя доходов, определяемый по итогам 2011 г.
=========

Что и требовалось доказать. Если вы продадите квартиру, и уедите весной 2014 г., то по итогам года ИФНС вправе доначислить налог. Если, конечно, узнает, что вы уехали.

[bozici]

спасибо, интересное письмо.

получается и то, чтобы мы будем работать до весны тоже нам аукнется позже, т.к. работодатель будет брать налог 13%, а по истечению года получится, что нужно все пересчитывать на 30%.

это в очередной раз мотивирует уезжать с концами и не возвращаться на родину ни под какими предлогами