[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666

http://forum.zakonia.ru/showthread.p...49#post1208449

Добрый день ,была продана квартира по доверенности ,доверенность подлинная и законная ,стоимость квартиры 2100(два миллиона сто) ,была куплена с донесением средств материнского капитала , в договоре купли продажи была указана цена ниже ее реальной стоимости миллион рублей , то-есть покупатель внес часть своих денег и часть с внесением материнского капитала,а остальные деньги были внесены не фиксируя сумму , под расписки , сделка прошла регистрацию права в госреестре и теперь находиться в обременении до получения средств из материнского капитала ,осталось около месяца ждать до поступления средств на счет продавца,доверенное лицо продало квартиру по своему усмотрению и по своему желанию и деньги от квартиры должно было забрать себе и забрало по договоренности с продавцом так как продавец должен был сумму доверенному лицу. Вопрос ,человек переживает и думает что может стать жертвой мошенического механизма,допустим сам продавец вдруг скажет " что то дешево продали квартиру по ДКП" или в налоговую напишет к примеру или еще что нить ,и вследствии этих действий сделку могут признать незаконной? человек остаеться без жилья и фактически без денег? или все же нет?
PS:?........

В случае конфликта и приведение сторон в изначальное состояние (вам вернуть деньги, а продавцу квартиру) можете потерять как минимум разницу в цене или сумму сделки, если у продавшего не будет денег для возврата. Заявите в МВД РФ, опишите факты и попросите найти "доверенное лицо". Заодно узнаете, доверял ли ему продавец действовать от своего имени.

Сообщение от stalker666

а остальные деньги были внесены не фиксируя сумму , под расписки

Если принятая сумма и назначение платежа не зафиксированы в расписке о приеме денег, то доказать будет сложно. Продавец , например, может трактовать как возврат вами старого долга или др.

Сообщение от stalker666

доверенное лицо продало квартиру по своему усмотрению и по своему желанию и деньги от квартиры должно было забрать себе и забрало по договоренности с продавцом так как продавец должен был сумму доверенному лицу.

Если в доверенности не было полномочий на прием денег за квартиру, то и передавать их не надо было.
Вам как покупателю не надо принимать во внимание взаиморасчеты продавца и доверенного лица. Исходите из того, что Вы должны оплатить квартиру продавцу.

[stalker666]

да чтобы не усгублять конечо ситуацию вещей, так все в принципе предельно ясно все доверяют друг другу ,живут в одном городе все на виду,просто я попытался уточнить зачем ему понадобился ДКП . эта квартира была продана за долг между продавцом и доверенным лицом ,нужны срочно деньги были продавцу и он занял
их у доверенного лица ,а потом отписал ему квартиру в качеств возврата денег , по сути продавец остаеться без жилья после отдачи денег доверенному лицу,но это то что известно .может у него еще есть жилье в другом городе ...поэтому мнительный человек интерсуеться как и все ...

[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666

да чтобы не усгублять конечо ситуацию вещей, так все в принципе предельно ясно все доверяют друг другу ,живут в одном городе все на виду ...

это не имеет юридического значения

Сообщение от stalker666

просто я попытался уточнить зачем ему понадобился ДКП

Уже обсуждалось - если он продавец, то все равно получит копию от Росреестра

Сообщение от stalker666

эта квартира была продана за долг между продавцом и доверенным лицом ,нужны срочно деньги были продавцу и он занял их у доверенного лица ...

причина продажи не важна

Сообщение от stalker666

а потом отписал ему (доверенному лицу) квартиру в качеств возврата денег

что значит описал, в чем заключались действия владельца квартиры?

Сообщение от stalker666

по сути продавец остаеться без жилья после отдачи денег доверенному лицу,но это то что известно .может у него еще есть жилье в другом городе ...поэтому мнительный человек интерсуеться как и все ...

на случай отмены сделки примите во внимание ГПК РФ, ст. 446. "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам". Те при возврате квартиры продавцу и обязании его возвратить деньги, в случае единственного жилья на квартиру не может быть наложено взыскание.

[stalker666]

что значит описал, в чем заключались действия владельца квартиры?
была выдана доверенность на продажу квартиры и в сЧет погашения долга забрать все деньги доверенному лицУ

[stalker666]

кегнкекекекецЙ

[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666 а остальные деньги были внесены не фиксируя сумму , под расписки.

Суммы с ваших слов не указаны в расписках.
Если не хотите обращаться в МВД РФ, остается ждать и надеять на порядочность продавца и "доверенного лица".

[stalker666]

конкретные суммы указаны..но в расписках

[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666

..но в расписках

что-то вы не договораиваете и путаетесь в показаниях

[stalker666]

в расписках указаны полные суммы ,а в договоре купли продажи другая ..как я писал уже

[Solomonovskiy]

Сообщение от stalker666

в расписках указаны полные суммы ,а в договоре купли продажи другая ..как я писал уже

Опасная сделка - деньги уже отдали и даже на 1 млн больше чем по договору, а собственность еще не получили.
Почему не положили деньги в банковскую ячейку или на счет с уcловием их получения по переходу собственности ?
Пока сделка не зарегистрирована росреестром, ее может отменить любая сторона невзирая на произведенную оплату или приостановить сам росреестр.
На случай спора между продавцом и его доверенным: в доверенности указано, что представитель продавца вправе взять все деньги от сделки лично себе в счет уплаты долга?