[Геральт из Ривии]

Сообщение от satay

Можно требовать через суд у Росреестра и ФМС предоставить адреса для рассылки предложений.

Нет оснований для удовлетворения такого требования.

Сообщение от Shpaler

В смысле?

Что в смысле?

[Shpaler]

Сообщение от Геральт из Ривии

Что в смысле?

Но как же, при дарении согласия (правильней отказ от преимущественном праве покупки) других собственников не надо, а вот при продаже без них не обойтись.

[Solomonovskiy]

Сообщение от Shpaler

Но как же, при дарении согласия (правильней отказ от преимущественном праве покупки) других собственников не надо, а вот при продаже без них не обойтись.

ни согласия ни отказа не требуется

250. Преимущественное право покупки


2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

[Shpaler]

Росрееестр не зарегистрирует без отказов лично письмено, либо других законных отказов от преимущественном праве покупке других собственников.
Либо я что-то не понимаю.

[Shpaler]

А при согласии любого "соседа-собственника доли" на условия сделки купли=продажи, продать третьему лицу с данными условиями продавец же не имеет права.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Shpaler

Росрееестр не зарегистрирует без отказов лично письмено, либо других законных отказов от преимущественном праве покупке других собственников.

Зарегистрирует.

[Shpaler]

Нет не зарегистрирует, по крайне мере в нижегородской области, а закон один и получали неоднократный письменный отказ росреестра с данным пунктом ссылкой на 250 Преимущественное право покупки, когда не получалось доносить все согласия об отказе. Где четко сказано об извещение, которые надо предоставить, либо явиться самим собственникам лично. В отказе еще указывают ссылку на 41 ст. жилищного кодекса, но она просто дублирует вышестоящий закон. А некоторые не грамотные регистраторы его принимают, как еще и у соседний надо брать по квартире, а не только у других СОБСТВЕННИКОВ общедолевой собственности. Но любой суд в иске признает данные требования не законными, так как противоречит 250 ст ГК, на которую 41 просто ссылается, немного с другой формулировкой. В большинстве случает регистраторы не являются специалистами своего дела, не стандартных, ежедневных ситуаций. Да и казусов в законе не мало. До идеала не дойти, да и нужен ли он, как без казусов, кто сильней тот и побеждает.

[Shpaler]

Данная ст. 250, как бы противоречит распоряжению собственным имуществом по своему усмотрению, но как я понимаю, она просто защищает других собственников, об первоочередной возможности улучшения своих жилищных условий.

[Геральт из Ривии]

Это все лирика.
Достаточно представить документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

[Shpaler]

Сообщение от Геральт из Ривии

Это все лирика.
Достаточно представить документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Так вот и получается, что статья просто просит уведомить-без раскрытия данной процедуры и ее порядка, а Рег.Палата предоставить ДОКУМЕНТЫ, а любая обычная письменная форма об уведомлении - Рег.Палатой расценивается сразу, как не достоверными, и без этих обязательных условий регистрацию отказывает.
Не смотря на то, что не вправе подвергать правдивость предоставленных уведомлений в простой письменной форме. Так как считают, что в судебном разбирательстве будут они виноваты в регистрации и чем то отвечать, а не тот кто предоставил данную форму предоставления согласия не с достоверной информацией.