[Геральт из Ривии]

Так пусть заключают брачный договор, в чем проблема-то, учитывая, что

Сообщение от BIV

Он нисколько не отказывается, он за.

[AlexVas1]

Вам в данной ситуации не мешало бы в первую очередь оформить быструю регистрацию брака и не возникало бы вопросов.

[BIV]

Сообщение от AlexVas1

Вам в данной ситуации не мешало бы в первую очередь оформить быструю регистрацию брака и не возникало бы вопросов.

С быстрой не получилось. Наш ЗАГС может срочно расписать только при наличии справки о беременности, а ее не удалось достать.
А если она будет женой на момент рассмотрения ипотеки, то ему с его маленькой зарплатой не одобрят ту сумму, которую надо, ТК она будет иждивенцем, ТК не имеет официальной работы. Вот такой замкнутый круг получается....
Придется ему давать деньги под расписку и хранить эти бумажки, может,если что, то удастся их потом отсудить

[BIV]

Сообщение от Геральт из Ривии

Так пусть заключают брачный договор, в чем проблема-то, учитывая, что

Я где-то читала, что пока квартира в залоге у банка, он не имеет права ее распоряжаться и прописывать нашу ситуацию в брачном договоре без разрешения банка.
Они недавно пошли в нотариусу, чтобы написать что-то то вроде расписки, что он согласен, что квартира будет принадлежать по 1/2 каждому, но нотариус не стала это писать и заверять, сказав, что сначала надо получить разрешение у банка, что на квартиру будет претендовать ещё кто- то, тем более без дохода. А в банке пока не оформлен кредит тоже с этим не вылезешь, ТК при его маленькой зарплате ему не дадут нужную сумму с таким балластом

[Геральт из Ривии]

Договор нужно заключать сейчас, а не потом.

[ivasi]

Сообщение от BIV

Я где-то читала, что пока квартира в залоге у банка, он не имеет права ее распоряжаться и прописывать нашу ситуацию в брачном договоре без разрешения банка.
Они недавно пошли в нотариусу, чтобы написать что-то то вроде расписки, что он согласен, что квартира будет принадлежать по 1/2 каждому, но нотариус не стала это писать и заверять, сказав, что сначала надо получить разрешение у банка, что на квартиру будет претендовать ещё кто- то, тем более без дохода. А в банке пока не оформлен кредит тоже с этим не вылезешь, ТК при его маленькой зарплате ему не дадут нужную сумму с таким балластом

не совсем так. Они совершенно вправе заключить брачный договор в любой момент , пока находятся в браке. И ни с кем его согласовывать не нужно. НО если будут проблемы с ипотекой, то банк успешно оспорит ту часть брачного договора, которая касается ипотечной квартиры
Ну и разумеется , заключить БД можно только после женитьбы. И если на момент взятия им=потеки есть БД,то его нужно предъявлять банку, иначе , как минимум, БД потом не будет рабочим

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

заключить БД можно только после женитьбы.

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

ст. 41, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017, с изм. от 20.06.2018) {КонсультантПлюс}

Сообщение от ivasi

И если на момент взятия им=потеки есть БД,то его нужно предъявлять банку, иначе , как минимум, БД потом не будет рабочим

Ес-но, он будет "рабочим" и в случае неуведомления банка о наличии БД.

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ес-но, он будет "рабочим" и в случае неуведомления банка о наличии БД.

в части ипотечной квартиры могут быть варианты от оспаривания БД банком, до требования досрочного возврата ипотеки

Сообщение от Геральт из Ривии

заключен как до государственной регистрации заключения брака

забыла(( спасибо

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

в части ипотечной квартиры могут быть варианты от оспаривания БД банком, до требования досрочного возврата ипотеки

И на чем будут основаны такие варианты, учитывая, п. 1 ст. 46 СК РФ не предусматривает возможность расторжения брачного договора или признания его недействительным по требованию кредитора либо предъявления им требования о досрочном возврате кредита?
К тому же из буквального содержания п. 1 ст. 46 СК РФ следует, что данной нормой не предусматривается информирование кредиторов о наличии брачного договора, который заключен ранее договора с кредитором.

В конце концов, можно присмотреться к договору простого товарищества.

Сообщение от BIV

нотариус не стала это писать и заверять, сказав, что сначала надо получить разрешение у банка

А не нужно информировать нотариуса об использовании кредитных средств. Шо ви как дети.

[ivasi]

Когда в банке берешь кредит, о там интересуются наличием БД. А текстедоговора прописано, как правило, санкции за подачу ложных сведений