[Андрей Алешков]

Мне кажется, что можно - это будет изменение основания иска.

[Mara]

Сообщение от Андрей Алешков

Мне кажется, что можно - это будет изменение основания иска.

Спасибо...

[Андрей Алексеевич]

Mara, добрый день!
У меня сейчас аналогичное дело и я пришел к одному выводу - по первой сделке нет необходимости применять последствия недействительности ничтожной сделки, а дастаточно установить в ходе судебного разбирательства, что эта сделка ничтожна, а продавец, который совершил сделку является лицом, которое не имело право отчуждать имущество. Иск должен быть обращен к обладателю имущества, других лиц, участвовавших в ничтожных сделках, можно не указывать. Поэтому заявляйте сначала по 301 и укажите требование - истребовать имущество (название имущества) у Маркова Сергея Матвеевича и всё, больше ничего не надо. Т.е. слова "из чужого незаконного владения" не пишите. Если увидите, ответчик добросовестный приобретатель, то измените 301 на 302, а предмет иска останется незыблимым.

[Mara]

Андрей Алексеевич, Вы ЧУДО!!! Огромное спасибо!!
У Вас истец - первый собственник или, как у меня, наследник?

[Андрей Алексеевич]

Mara, да у меня истец первый собственник. Но у меня ВЕЛИКАЯ проблема - продавалась доля в праве собственности на недвижимость, а долю в праве виндицировать нельзя - это не индивидуально-определенная вещь.

[Mara]

Андрей Алексеевич, я упоминала решение суда, где прокурор в защиту душевнобольной виндицировал ДОЛЮ в праве. Это Питер. Но там то комната, то доля. Ссылку дам в личном сообщении.

[Андрей Алексеевич]

Mara, спасибо большое! Вы мне очень помогли - помимо этого решения я там ещё много чего "накопал". В частности Постановление ВАС по 301 и 302, где указывается о том, что приобретатель не считается добросовестным, если цена договора купли-продажи занижена в несколько раз. Не исключено, что и у Вас может оказаться такой случай - сейчас все занижают цену почти в два, а то и три раза. У меня трехкомнатный дом в Геленджике продали три раза по 400 000 рублей, в то время как стоимость такого дома около 4 000 000 - 6 000 000 рублей.

[Mara]

Андрей Алексеевич, у нас стоимость двухкомнатной квартиры почти в центре Москвы 999 тысяч рублей. Настоящая стоимость - 4 млн рублей. Но полагаю, что на суде она может достать расписку на полную стоимость.. Остальное у меня еще более зыбко, в основном, эмоции...

[Андрей Алексеевич]

Mara, как только достанет расписку на 4 млн. рублей - сразу ей 169 ГК РФ. У меня такие процессы были. Суды с удовольствием принимают решение в пользу истца.

[Игорич]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Mara, так это не третьи лица - это ответчики! Для них назначат адвоката.

Не понял мысли про адвоката... Поясните плиз.