[dimidoff]

Прошу прощения, в решении главы администрации не указано, что участок предоставлен на праве аренды сроком на 49 лет и в справке тоже. Перепутал. Решение главы гласит "Предоставить Иванову 1000 кв.м. для строительства дома" На каком праве и на какой срок - не сказано. Никакого адреса места нахождения предоставляемой земли, порядка действий в решении нет. Оно, как бы "голое". Даже о статусе земли ничего нет. В справке из комитета по землеустройству также не имеется вышеперечисленных сведений.
Выходит, что вроде бы участок и предоставлен решением главы, а где, на коком праве - ничего нет. В выписке кадастровой Иванова, надо полагать, - нет. Имеется на руках решение главы, квитанции за уплату земельного налога на имя Иванова, но не за весь срок, ну и свидетельские показания.
Особое производство? Вот и грю, достаточно для приобретательной давности?

[Карира]

Сообщение от dimidoff

В решении главы администрации не указано, что участок предоставлен на праве аренды сроком на 49 лет и в справке тоже. Перепутал. Решение главы гласит "Предоставить Иванову 1000 кв.м. для строительства дома" На каком праве и на какой срок - не сказано. Никакого адреса места нахождения предоставляемой земли, порядка действий в решении нет. Оно, как бы "голое". Даже о статусе земли ничего нет. В справке из комитета по землеустройству также не имеется вышеперечисленных сведений.

Я думаю, что можно попробовать оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке ("дачная амнистия"). В ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в ст. 9.1 говорится о том, что если в документе не указано право, на котором предоставлен земельный участок гражданину, то считается, что он предоставлен на праве собственности.
А порядок оформления будет таков: вы обращаетесь в Роснедвижимость за получением кадастрового паспорта для оформления своих прав на земельный участок в порядке ст. 25.2 ФЗ "О гос. регистрации прав..." , если они отказывают, то получаете письменный отказ и в судебном порядке признаете право собственности на земельный участок. Таких дел в судах полно. Удачи.

[dimidoff]

Значит, основанием для признания права собственности будет являться решение главы администрации + ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ"? Верно?
Выходит, всё гораздо проще, чем с приобретательной давностью. Да и имеется право устанавливающий документ (решение), наличие которого препятствует приобретательной давности. Так?
Значит приобретательная давность здесь вовсе ни при чем, верно я рассуждаю?

Благодарю, Карира!

[Карира]

Вы совершенно правы, я бы именно так и поступила в вашей ситуации.

[Boris A]

Я согласен с Карирой, попробовать по упрощенке можно. Если же будет отказ, то в суд надо будет подавать только после узаканивания жилого дома (скорее всего заявление в суд будет о признании собственности на дом и земельный участок).
Удачи.