[Регион]

Сообщение от Королева

могу ли я не оформляя каких- либо дарственных на свою долю, поселить мать своего супруга (мы в официальном браке три года), заключив с ней договор безвозмездного пользования ею комнаты.

Нет! Доля в праве общей собственности на жилое помещение (идеальная доля) не может быть предметом договора безвозмездного пользования, поскольку понятия "доли в праве пользования" нет.

[Света жжж]

Сообщение от Королева

2-х комнатная квартира, 34.5м жилая площадь, 22.1 не жилая.

Я не могу понять, сколько метров приходится на каждого жилой площади?
34,5-22,1=12,4 /3=4,1 метра?
22,1 метра нежилой, это признано по документам или это места общего пользования?
Какого метража комнаты в 2х ком. квартире?

[Королева]

Девочки, спасибо за Ваше внимание к моей проблеме! Сегодня ходила к адвокату, который мне дал все разъяснения по всем вопросам. Сначала я испытала шок с предъявлением этого факта от моего БМ. Теперь начинаю понимать, все что он делает, это во вред только его семье, фактически он лишил их нормальных условий для проживания. Здесь он и в одной комнате не хозяин и в другой . Ему и его семье принадлежат 11м жилой пл., 6,5м не жилой пл. Это у них начинаются проблемы с проживанием. Будут вопросы, обязательно обращусь к Вам за помощью, спасибо.

[Королева]

Сообщение от Света жжж

Я не могу понять, сколько метров приходится на каждого жилой площади?
34,5-22,1=12,4 /3=4,1 метра?
22,1 метра нежилой, это признано по документам или это места общего пользования?
Какого метража комнаты в 2х ком. квартире?

Общая пл. 56,4, жилая 34,5м, не жилая 21,9м. Поделите на троих по 1/3 на каждого. Получается его доля жилой пл. на 4 человек 11.5м., не жилой 7,3м. на 4 человек. У меня и сына 2/3 доли.

[Регион]

Сообщение от Королева

Поделите на троих по 1/3 на каждого. Получается его доля жилой пл. на 4 человек 11.5м., не жилой 7,3м. на 4 человек.

Ой как все запущено Причем здесь реальные метры? Предметом права собственности может быть или изолированное жилое помещение или доля в праве на жилое помещение. Все эти подсчеты, сколько на кого метров приходится, применяются для установления факта нуждается гражданин в улучшении своих жилищных условий и в совокупности с другими факторами, может ли он встать на очередь для получения социального жилья или участия в других жилищных программах.
Еще раз повторю, доля в праве общей собственности ни каким образом не может быть выражена в квадратных, погонных, кубических и иных метрах.

[Света жжж]

Если доля очень мала, то через суд можно можо признать ее малозначимой,
соответственно выкупить.
В данном случае этого не наблюдается.
Но вселить свою новую жену он вряд ли сможет, метров слишком мало.

[Королева]

Сообщение от Регион

Нет! Доля в праве общей собственности на жилое помещение (идеальная доля) не может быть предметом договора безвозмездного пользования, поскольку понятия "доли в праве пользования" нет.

Спасибо, за участие в нашей беседе, но т.к. я являюсь новичком и тем более не юристом. Насколько, я понимаю, сейчас у нас определены доли но не выделены, т.к. это не реально. Две изолированные комнаты 15,5 и 19, три собственника. Чтобы сдать в аренду или по договору б/п, мне достаточно получить согласие своего сына. Согласие БМ не требуется.

[Королева]

Сообщение от Света жжж

Если доля очень мала, то через суд можно можо признать ее малозначимой,
соответственно выкупить.
В данном случае этого не наблюдается.
Но вселить свою новую жену он вряд ли сможет, метров слишком мало.

БМ уверен, что оформив дарственную на часть своей доли на новую семью, может. Насколько я понимаю такая пл. может использоваться только для прописки, а насколько это приемлемо для проживания?

[Королева]

Сообщение от Регион

Ой как все запущено Причем здесь реальные метры? Предметом права собственности может быть или изолированное жилое помещение или доля в праве на жилое помещение. Все эти подсчеты, сколько на кого метров приходится, применяются для установления факта нуждается гражданин в улучшении своих жилищных условий и в совокупности с другими факторами, может ли он встать на очередь для получения социального жилья или участия в других жилищных программах.
Еще раз повторю, доля в праве общей собственности ни каким образом не может быть выражена в квадратных, погонных, кубических и иных метрах.

Хорошо! Я много слышу, о том, что имеет БМ, во всем этом у меня есть хоть какие-то приемущества?

[Королева]

Еще раз повторю, доля в праве общей собственности ни каким образом не может быть выражена в квадратных, погонных, кубических и иных метрах.

Как я уже упомянала, у нас не общая собственность. 20.08.09г. все три собственника получают из Регистрационной палаты Свидетельства об определении долей.