[Регион]

Сообщение от Сэр

Речь идет о частном сервитуте, он может быть возмездным или безвозмездным, оформляется в форме соглашения между заинтересованными лицами и регистрируется в УФРС в качестве обременения на объект.

То есть, Вы утверждаете, что если у меня в собственности объект недвижимости, а земля под ним мне не принадлежит, то возникают отношения сервитута? Теперь внимательно читаем вопрос заданный ДенисДенис:

Сообщение от ДенисДенис

Здравствуйте!Подскажитетец собирается по дарственной на меня дом отписать,унего он по дарственной от его матери,кроме меня есь ещё 2 сына,могут ли они претендовать на что-либо,если отец на меня дом отпишет?один из сыновей в доме не прописан,прописаны:я,отец,и второй брат.с матерью отец разведён и имущество разделено...

Первое. Заметьте, что речь идет только о доме.
Второе. Если земля никогда не передавалась от государства к гражданину, то все равно никакого сервитута не возникает т.к. собственник здания, строения, сооружения имеет право требовать предоставления земельного участка необходимого для размещения объекта.
Третье, допустим, что земельный участок волею судьбы оказался у третьего лица - бывшего собственника жилого дома, скорее такое могло произойти если земля передавалась до введения земельного кодекса, тогда новый собственник может воспользоваться частью 7 ст. 25.2 122 ФЗ О госрегистрации прав...... и произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок по упрощенной форме.
В связи с этим снова тот же вопрос: Где здесь могут возникнуть отношения сервитута?

[Сэр]

Сообщение от Регион

То есть, Вы утверждаете, что если у меня в собственности объект недвижимости, а земля под ним мне не принадлежит, то возникают отношения сервитута? Теперь внимательно читаем вопрос заданный ДенисДенис:

Первое. Заметьте, что речь идет только о доме.
Второе. Если земля никогда не передавалась от государства к гражданину, то все равно никакого сервитута не возникает т.к. собственник здания, строения, сооружения имеет право требовать предоставления земельного участка необходимого для размещения объекта.
Третье, допустим, что земельный участок волею судьбы оказался у третьего лица - бывшего собственника жилого дома, скорее такое могло произойти если земля передавалась до введения земельного кодекса, тогда новый собственник может воспользоваться частью 7 ст. 25.2 122 ФЗ О госрегистрации прав...... и произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок по упрощенной форме.
В связи с этим снова тот же вопрос: Где здесь могут возникнуть отношения сервитута?

Уважаемый Регион! Какая реальная ситуация у Дениса мы не знаем, а гадать на кофейной гуще не очень благодарное дело, пусть Денис отзовется и пояснит какая у него ситуация.

[ДенисДенис]

Сообщение от Сэр

Я так понимаю, что речь идет о частном доме, в таком случае даритель должен подарить не только дом, но и земельный участок на котором он находится. Дом следует за землей, земля за домом. Вопрос в том, имеются ли у дарителя правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, если нет то ситуация гораздо осложняется.

да,дом-частный,земля оформлена,дом оформляем,потом дарение...

[Регион]

Сообщение от ДенисДенис

да,дом-частный,земля оформлена,дом оформляем,потом дарение...

Это будет договор дарения земельного участка с жилым домом. Удачи!

[Bluesangel]

ДенисДенис, на ваш вопрос дан полный ответ.
Тема закрыта.