[Регион]

Здравствуйте романсан, Возьмите "зеленое" свидетельство там в верхней части листа есть слова: "документы основания" после них впечатано название документа на основании которого было зарегистрировано право, это и есть правоустанавливающий документ.

[романсан]

Сообщение от Bluesangel

Свидетельство о государственной регистрации права - это правоподтверждающий документ.
А правоустанавливающий документ какой? дедушкину долю дома оформили в порядке наследования?

в наследство отец вступил

[Bluesangel]

Сообщение от романсан

в наследство отец вступил

Значит получит Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве на жилой дом.
В свидетельстве о праве на наследство должно быть указано - расположен на земельном участке мерой - ... такой-то (землеотводные документы не предоставлены) - это в случае, если замеля не была оформлена.

[романсан]

Сообщение от Bluesangel

Значит получит Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве на жилой дом.
В свидетельстве о праве на наследство должно быть указано - расположен на земельном участке мерой - ... такой-то (землеотводные документы не предоставлены) - это в случае, если замеля не была оформлена.

и если не оформлена?

[Bluesangel]

Сообщение от романсан

и если не оформлена?

оформлоять права наследования на долю жилого дмоа.
Кадастровый паспорт на дом есть?

[Счастливая]

Доброго времени суток! Аналогичная ситуация. Подскажите, пожалуйста, порядок необходимых действий по оформлению земельного участка.
Ситуация такова: некий N вступил в наследство, по завещанию перешел дом с надворными постройками (постройка 1962г.). Земля в собственность не оформлена.
На руках есть следующие документы: свидетельство о гос. рег. права на дом, тех.паспорт на дом, кадастровый паспорт здания, кадастровый паспорт земельного учатска (выписка из гос.кадастра недвижимости - Роснедвижимости) В.1 на 3 листах, где в двух из них указано, что разрешенное строительство: для индивидуального жилищного строительства и в особых отметках - "граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с отсутствием графических сведений, обременений и частей земельного участка разделы В.2, В.3 и В.4 по данному земельному участку не могут быть предоставлены."
И в 3 кадастровом паспорте несколько иная формулировка. Разрешенное использование: под жилой дом. Площадь 1111 кв.м. Особые отметки: "План изготовлен в 1 экземпляре. Площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В связи с отсутствием графических сведения, обременений и частей земельного участка, сведений об уточнениии границ и поворотных точек границ земельного участка разделы В.2, В.3, В.4, В.5 и В.6 по данному земельному участку не могут быть предоставлены. Сведения о смежных ранее отмежеванных земельных участках отсутствуют. Пункты ОМС 1314, 1328. Система координат местная."
Также на руках есть акт согласования границ земельного участка от 16.01.2007г., 3 подписи соседей и 1 нет - земестителя начальника управления земельных отношений.
Есть еще ответ от 26.09.2007г. из территориального отдела Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по нашему краю, где сообщают, что "земельный участок, расположенный по адресу..поставлен на Государственный кадастровый учет с кадастровым номером.....Выписки из Государственного земельного кадастра прилагаются. Сведения о смежных земельных участках в Государственном земльном кадастре отсутствуют. Список точек опорной межевой сети, боижайших к запрашиваемому участку...".

Подали сейчас документы в палату на регистрацию зем.участка, сделку приостановили. Просят предоставить акт (свидетельство) о праве на данный земельный участок, выданный уполномоченныи органом гос.власти.

Подскажите, пожалуйста, что нам следует дальше делать.

[Регион]

Сообщение от Счастливая

Подскажите, пожалуйста, что нам следует дальше делать.

Если земельный участок никогда не передавался в собственность, пожизненное наследуемое владение, любому из прежних собственников дома, то обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Проведение межевания в этом случае обязательно.

[Счастливая]

Сообщение от Регион

Если земельный участок никогда не передавался в собственность, пожизненное наследуемое владение, любому из прежних собственников дома, то обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Проведение межевания в этом случае обязательно.

Спасибо за отклик.
Земля была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома. Это отражено в кадастровом паспорте В.1. Иных документов, подтверждающих предоставление зем. участка у них нет.
Я так понимаю, что можно изучить само завещание? Какая там была формулировка: просто дом или дом с земельным участком. Если с участком, то исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке перенаследования или в любом случае сейчас делать межевание и идти в администрацию?

[Регион]

Сообщение от Счастливая

Земля была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома.

В кадастровом паспорте ничего НЕ МОЖЕТ быть указано о предоставлении, там указано разрешенное использование, категория земель и еще много чего интересного. Я Вам попытаюсь еще раз пояснить.
1. Если земельный участок никогда и никому государством не передавался в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование или в собственность, то необходимо, что-бы собственник здания, строения или сооружения обратился в администрацию муниципии с просьбой предоставить ему земельный участок. Если право собственности на дом возникло до введения в действие земельного кодекса (ноябрь 2001 г.), то ему предоставят землю бесплатно на основании постановления, если позже, то земельный участок придется выкупать (цена божеская). При предоставлении земельного участка впервые от государства к гражданину требуется проведение установления его границ (межевание).
Кадастровый паспорт земельного участка не является правоустанавливающим документом. В нем отражены только характеристики земельного участка и все.

[Инженер]

Сообщение от Регион

Если право собственности на дом возникло до введения в действие земельного кодекса (ноябрь 2001 г.), то ему предоставят землю бесплатно на основании постановления, если позже, то земельный участок придется выкупать

Не так.

№ 137-ФЗ

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 3
4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тем, кто стал собственником земельного участка после 6 марта 1990 г. придётся выкупать землю.