[ИльяСП]

Вам надо выделить ваши доли в натуральной величине и с Вашим соседом подписать соответствующие бумажки.

[Регион]

ИльяСП,
Уважаемый Илья СП, пожалуйста, почитайте всю ветку.

[Bluesangel]

Сообщение от ИльяСП

Вам надо выделить ваши доли в натуральной величине

в натуральную величину - это как?

[Андрей Алексеевич]

Bluesangel, добрый день!

Сообщение от Bluesangel

в натуральную величину - это как?

В натуральную величину, это когда

Сообщение от Konfeti

Лицевые счета разменены

Разменяли счета и получили натуральную величину (математическая формула очень проста: Натуральная величина = Счет : 2).
Регион, Володя, добрый день!

Сообщение от Регион

В моем УФРС, вполне успешно регистрируются как отдельные объекты права отдельные (изолированные) жилые помещения (комнаты).

Это возможно только в том случае, если квартира коммунальная. Если квартира находится в долевой собственности, то это порочная практика, которая противоречит положениям ст.252 ГК РФ, поскольку выдел доли в натуре не допускается - необходимо иметь обособленные входы, кухни, санузлы.

[Bluesangel]

Андрей Алексеевич, я со своим секретым образование понять - что такое выделение доли в квартире в натуральную величину не смогу, сорри.

[Андрей Алексеевич]

Bluesangel, да это очень, очень просто - не выделяются доли в квартире. С Вами и со мной солидарны судьи Верховного Суда РФ. Вот что они придумали на своем Пленуме ещё в 1993 году.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г.

О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6 и от 2 июля 2009 г. № 14)

12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Так что мы с Вами не одиноки.

[Konfeti]

Благодарю всех ответивших=)
Но прочитав все сообщения мне все-таки тяжело понять что же мне дальше делать?

По поводу лицевых счетов, какой документ может это подтвердить?


И можете мне объяснить, как простому обычному человеку что мне делать? куда идти?

Заранее благодарю=)

[Андрей Алексеевич]

Konfeti, добрый день!

Сообщение от Konfeti

По поводу лицевых счетов, какой документ может это подтвердить?

Для регистрационной службы этого недостаточно.

Сообщение от Konfeti

И можете мне объяснить, как простому обычному человеку что мне делать? куда идти?

В регистрационную службу (ныне РОСРЕЕСТР, бывшая "юстиция", бывшее УФРС) и взять сведения о Вашей с соседом квартире-называется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в выписке будет указано, что жилое помещение находится в долевой собственности, то это квартира не коммунальная. Если будет указано, что жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, которые принадлежат на праве собственности каждому из проживающих в квартире, то это квартира коммунальная.

[Регион]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Это возможно только в том случае, если квартира коммунальная. Если квартира находится в долевой собственности, то это порочная практика, которая противоречит положениям ст.252 ГК РФ, поскольку выдел доли в натуре не допускается - необходимо иметь обособленные входы, кухни, санузлы.

Андрей, я солидарен с Вами, и только констатирую наличие такой практики.