[Света жжж]

Продавать , то что не является собственностью?

Сообщение от mishanik

2. Почему надо сниматься с регистрационного учета, а нельзя обойтись только отказом от участия в приватизации (в последнем случае у проживающего останется право пользования помещением при продаже - можно хотя бы контроллировать подругу).

В чем контролировать? Наблюдать со стороны продажу чужой собственности!

Отказ от приватизации, это отказ от собственности!

Сообщение от mishanik

Правда, не могу четко сказать, будет ли он действовать

Действовать на какой предмет?

Сообщение от mishanik

Сам в таких случаях составлял договор займа (фиктивный)

И как это будет выглядеть в суде?
И что значит фиктивный договор? Ты мне якобы дал денег? А на самом деле когда дашь? И кто тебя заставит это сделать, если ты не захочешь?

[fiser]

Вот примерно и я сказал тоже жене. Они составляют какую нибудь долговую расписку, на примерно 300 тыщ, а сейчас это примерно половина стоимости этой комнаты, вроде как подруга обязуется выплатить 300 тыщ через год. Она оформит комнату, продаст скажет, а я тебе ничего не должна, мы в суд, а она найдет адвоката который докажет что расписка не действительно так как деньги в долг взяты не был, а от комнаты гражданка Ф отказалась и досвидания. Возможен такой расклад?

[Света жжж]

Единственный способ, это получить деньги при выписке. Пусть соседка занимает денег сама.
Рясчет через банковскую ячейку.
Или приватизировать на двоих.

[mishanik]

Сообщение от Света жжж

В чем контролировать? Наблюдать со стороны продажу чужой собственности!

Имелось ввиду, что в случае отказа от приватизации (не выписки, а именно отказа) лицо сохраняет право бессрочного пользования квартирой, в т.ч. при ее продаже. О правах этого лица должен быть уведомлен покупатель квартиры. Неуведомление - нарушение закона, следовательно сделка может считаться недействительной. В этом и состоит контроль.

Сообщение от Света жжж

Действовать на какой предмет?

На тот предмет, что как документ такое обязательство неизвестно что. Регулирующих его норм ГК маловато - только общие положения об обязательствах.

Сообщение от Света жжж

И как это будет выглядеть в суде?

Как договор займа. Оформление прав на квартиру связано с определенными расходами - надо отстоять кучу очередей, офомить БТИ, проконсультироваться, потом продать, для этого тоже нужны расходы. У подруги таких денег не было, поэтому она попросила у меня. Я дала до подписания договора займа - в нем можно и расписку написать. Т.е. можно рассмотреть этот договор как реальную ситуацию.
Я не говорю, что это не породит никаких негативных последствий, в т.ч. указанных автором темы далее. поэтому...

Сообщение от Света жжж

Единственный способ, это получить деньги при выписке. Пусть соседка занимает денег сама.
Рясчет через банковскую ячейку.
Или приватизировать на двоих.

Даже если не единственный, то самый безопасный для вас точно...

Все-таки попытайтесь приватизировать на двоих - законность слов чиновников о возможности приватизировать только на одного сомнительна. Попробуйте обратиться, например, в вышестоящий орган или в прокуратуру (или в Регпалату) за письменными разъяснениями, потом покажите их чиновникам.