[Властимил]

Света жжж, спасибо за консультации!
Вот еще вопрос в немножко другом ракурсе:
А правда, что, если данная квартира будет приватизироваться, -
от вышеупомянутого субъекта будет требоваться "отказ от приватизации",
в противном случае приватизация невозможна ? (И эта норма действует 5 лет
со дня снятии с регистрации субъекта?)
Промментируйте, пожалуйста, нижеследующее утверждение:
"...в приватизации участвуют лица находящиеся на момент приватизации зарегистрированными в данной квартире не менее полугода..." -
это действующая норма? откуда она - из ЖК РФ?

[Света жжж]

Закон о приватизации жил.фонда.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-Ф

[Властимил]

Жуткое продолжение. Бабушка позвонила в Московскую область внучке- моей племяннице - ответ - она в морге (типа отравилась, как и мать...) - остался 6-летний правнук (умственно недоразвитый). Хахаль успел зарегистрировать с ней брак.
Прописаться в Питере, наверное, не мог... Успели ли приватизировать Питерскую
квартиру - не знаю. Там сейчас живут неизвестные ("хорошие" люди) - типа снимают,- но недавно стало известно, что за проживание не платят...
ШОК.... Бабушка выезжает в подмосковье... Что делать дальше... Не мог хахаль, думаю, выписать мальчонку (опека ж не должна позволить...)
Мысли путаются, ... слезы.... какие шаги предпринять... чтоб внучатый племянник
не оказался бесправным - выписанным с Питерской квартиры...
Помогите советом!!!!!!

[Evil Angel]

Если квартира неприватизирована то наследовать нечего. Сейчас надо узнать кто стал ответственным квартиросъемщиком, новый муж успел прописаться? Вам необходимо оформить опеку над ребенком пока это не сделал этот субъект.

[Властимил]

Сообщение от Evil Angel

Вам необходимо оформить опеку над ребенком пока это не сделал этот субъект.

Куда надо обратиться? Очевидно, со свидетельством о смерти матери
в органы опеки по месту прописки.... А как эти органы найти?
Субъект имеет какое-то предпочтение в опеке по сравнения с прабабушкой/дядей, если не усыновлял ребенка (думаю не усыновлял) ??
Успел ли прописаться, еще не знаю...

[Evil Angel]

Основанием возникновения отношений между опекуном и подопечным является акт органа опеки и попечительства по месту нахождения ребенка о назначении опекуна или попечителя, в котором может быть указан срок действия полномочий опекуна, определяемый периодом или указанием на наступление определенного события.Акт органа опеки и попечительства о назначении или об отказе в назначении опекуна или попечителя может быть оспорен заинтересованными лицами в судебном порядке - ст. 11 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".
Согласно пп. 8 и 9 Правил подбора, учета и подготовки кандидатов в опекуны или приемные родители орган опеки обязан принять решение о назначении опекуна либо об отказе в этом в течение 15 дней с момента обращения кандидата.
По общему правилу, акт о назначении опекуна принимает орган опеки по месту нахождения ребенка.
Согласно ст. 12 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве" если в интересах ребенка (в том числе при отобрании его у родителей на основании статьи 77 Семейного кодекса Российской Федерации и нецелесообразности помещения в организацию для детей-сирот) необходимо немедленно назначить опекуна, орган опеки вправе принять акт о временном назначении опекуна (или "акт о предварительных опеке или попечительстве"). Временным опекуном может быть временно назначен только совершеннолетний дееспособный гражданин. Принятие акта о предварительных опеке допускается при условии предоставления указанным лицом документа, удостоверяющего личность, а также обследования органом опеки и попечительства условий его жизни. При этом предварительной проверки сведений о личности опекуна не требуется.
Обратите внимание, что предварительная опека действует только один месяц (это срок может быть увеличен лишь при наличии исключительных обстоятельств), по истечении которого временный опекун обязан подать в орган опеки все документы, необходимые для получения постоянной опеки над ребенком.

Согласно п. 10 Правил ведения личных дел несовершеннолетних подопечных, утв. Постановлением Правительства РФ № 423, в течение трех дней со дня принятия решения о назначении опекуна орган опеки или организация для детей-сирот передают опекунам лично под роспись следующие документы (при их наличии) из личного дела каждого подопечного:

• свидетельство о рождении, а при его отсутствии - заключение медицинской экспертизы, удостоверяющее возраст подопечного, паспорт (для подопечных старше 14 лет);
• документы, подтверждающие отсутствие родителей (единственного родителя) или невозможность воспитания ими несовершеннолетних, например:
  • решение суда о лишении родителей родительских прав (об ограничении в родительских правах), признании родителей недееспособными (ограниченно дееспособными), безвестно отсутствующими или умершими;
  • свидетельство о смерти родителей (единственного родителя);
  • документ об обнаружении найденного (подкинутого) ребенка, выданный ОВД или органом опеки;
  • заявление родителей (единственного родителя) о согласии на усыновление (удочерение) ребенка, оформленное в установленном порядке;
  • справка об отбывании родителями наказания в исправительных учреждениях, либо о нахождении родителей в местах содержания под стражей;
  • копия решения суда о назначении родителям наказания в виде лишения свободы;
  • иные документы;
• медицинские документы, в том числе заключение экспертной медицинской комиссии органа управления здравоохранением субъекта РФ о состоянии здоровья, физическом и умственном развитии подопечного, а также заключение психолого-медико-педагогической комиссии (для подопечных с ограниченными возможностями здоровья);
• справка о состоянии здоровья матери и течении родов (в случае передачи подопечного из родильного дома, родильного отделения медицинской организации);
• документы об образовании (для подопечных школьного возраста);
• правоустанавливающие документы на жилое помещение и иное недвижимое имущество (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договоры социального найма жилого помещения, ордера);
• договоры об использовании жилых помещений, принадлежащих подопечному на праве собственности;
• опись имущества подопечного и документы, содержащие сведения о лицах, отвечающих за его сохранность;
• договоры об открытии на имя подопечного счетов в кредитных организациях;
• документы, содержащие сведения о наличии и месте жительства (месте нахождения) братьев, сестер и других близких родственников;
• полис обязательного медицинского страхования;
• решение суда о взыскании алиментов, пенсионное удостоверение, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, пенсионная книжка подопечного, получающего пенсию, удостоверение об инвалидности;
• справка медико-социальной экспертизы установленного образца о признании подопечного инвалидом, индивидуальная программа его реабилитации;
• предварительное разрешение органа опеки и попечительства о распоряжении доходами подопечного;
• справка с места работы (учебы) подопечного.

Когда получите договор соцнайма, можно действовать.

[Властимил]

Evil Angel, большое Вам спасибо за поддержку и подробный ответ!
Здоровья Вам и удачи во всех делах!

[Властимил]

Узнал, что опекаемый должен проживать по месту жительства (регистрации) -
испугался, что таким образом он (опекаемый-внучатый племянник) может лишиться
автоматом прежней прописки (где он остался зарегистрированным 1 или уже двое
вместе с криминальным субъектом - "новоиспеченным мужем". НО успокоился тем,
что, оказывается, в таких случаях, оформляется ВРЕМЕННАЯ регистрация на опекуемого с сохранением прежней постоянной прописки.
Подробности из подмосковья:
1. Экспертиза показала, что смерть племянницы наступила от отравления неизвестным ядом (анализы перенаправлены в Москву)
2. Субъект-муж на похороны не явился, скрывается.
3. Вскоре после регистрации брака - был, оказывается, скандал с избиением племянницы, - она ушла жить к другому (соседний дом), ребенок оказался в больнице (кстати, пока не отдают, но мы разберемся с опекой в СПб и думаю, вызволим)
4. Сестра (мать) тоже была отравлена (но умерла через месяц после отравления
на годовщине смерти мужа) - рядом сидел друг Субъекта, который и привел несколько лет назад этого Субъекта на квартиру к сестре с племянницей.
5. Для меня все прозрачно - долговременная криминальная осада с целью захвата
кв-ры у "не совсем адекватных" жильцов, - но, не сомневаюсь,- такую цепочку
расследовать наши правоохр.органы, увы, не в состоянии....

[Evil Angel]

Правоохранительные органы иногда не мешало бы подпинывать и стимулировать. Без заинтересованности с потерпевшей стороны дело вряд ли двинется, надо настаивать на проведении экспертиз, опросе свидетелей, обыске подозреваемых и квартиры, причем по горячим следам. Понимаю, иногда общаться с правоохранительными органами неприятно, но придется себя переломить.
В дальнейшем уголовную подоплеку здесь не обсуждаем, можете создать соответсвующую тему в разделе Уголовное право.

[Властимил]

Еще текущая инфа. Брат (он и будет опекуном) побывал в муниц.обр-ии (там же и опека) по месту жительства сиротки. Узнал - квартира не приватизирована;
прописаны вроде 2 (наверное, умершая племянница и внучатый племянник)
- не успел получается Субъект (тьфу-тьфу) прописаться (хотя не задолго до кончины,
племянница с Субъектом, собирались на 1 день приехать в Питер - и не знаю, была ли)... в Опеке говорят,- привозите мальчика - а неизвестных жильцов-квартирантов - поговорим и выселим с заменой замков ... не верится, что так просто это получится...