[Иван]

Сообщение от klaus3003

статьей 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"

Процитируйте пожулуйсто.

Тех.паспорт, правоустанавливающие (документы старушек) - я так понял их всего три. Если кадастровый - и он не помешает.

[Татьяна]

Виктория amur, сейчас у Вас слишком много информации. я сама работаю в администрации. мой совет: возьмите документы, подтверждающие право собственности на квартиры, и сходите в КУМИ в администрацию. там скажут, что делать. параллельно можно обратиться в Роснедвижимость

[klaus3003]

Цитирую.

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

[Виктория amur]

КУМИ - это что???

[klaus3003]

это комитет по управлению муниципальным имуществом

Я все-таки настаиваю на правильности своей точки зрения.
При этом я допускаю, что муниципалитет может оформлять участки под многоквартирными домами в порядке ст. 36 ЗК. Поэтому хочу привести еще один аргумент в пользу своего варианта - предоставление земли под многоквартирный дом в порядке ст. 16 ФЗ "О введении в действие..." осуществляется бесплатно. В то время как если оформление будет происходить по статье 36 ЗК, то участок будет передан собственникам помещений за плату.

[арта]

Сообщение от klaus3003

предоставление земли под многоквартирный дом в порядке ст. 16 ФЗ "О введении в действие..." осуществляется бесплатно. В то время как если оформление будет происходить по статье 36 ЗК, то участок будет передан собственникам помещений за плату.

Да, бесплатно. Мы вот тоже так сделали, теперь с ножами к горлу себе скачем,т.к. земля передана нам в общедолевую собственность под многоквартирным домом и не делится никак в соответствии с ЖК. Она общая становится! А была своя, хоть и без документов, с заборчиками, обменом луковичных растений и сплетен. Каждый знал свои границы и на соседские грядки не заглядывался, а теперь требуем пересмотра, поскольку доля в праве на землю должна быть пропорциональна площади помещений собственника.
И какой теперь из этого выход. Не подскажете?