[Инженер]

Техпаспорт БТИ на дом надо получить обязательно.

N 191-ФЗ. "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Статья 8

4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ)


Кадастровый паспорт на земельный участок есть?

[Dmn]

Нет, кадастрового паспорта нет.

[treskunja]

2. Отказа письменного нет, есть только заключение архитектора, администрация однозначно откажет.

Это суд вам откажет, потому что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Пишите заявление в администрацию с приложением копий документов, которые у вас есть. И уже с октазом надо обращатсья в суд. Дом ваш по крайней мере до 2015 г. не считается самовольным строением, поэтому на счет встерчных исков не переживайте.