[rybin_av]

Сообщение от Liga

Приватизация -- это бесплатная передача государственного имущества.
Выкуп осуществляется по договору купли-продажи и предусматривает плату.

Это риэлтерский жаргон
На самом деле сущность приватизации - это разгосударствление. Платность или бесплатность не имеет значения.
Если уж быть совсем педантичным и обратиться к нормам права, то смотрим ГК РФ:

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как видите никаких условий бесплатности не указано.

[Liga]

Спасибо!

[M1Garand]

Подскажите мне еще пожалуйста..
Если собственник дома находится в браке и хочет выкупить землю у адм-ии.. нужно ли ему заверять у нотариуса соглсие его супруга?

[rybin_av]

Сообщение от M1Garand

Подскажите мне еще пожалуйста..
Если собственник дома находится в браке и хочет выкупить землю у адм-ии.. нужно ли ему заверять у нотариуса соглсие его супруга?

Я полагаю, что нужно. Смотрим Сем.Код. РФ:

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов


1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Предметом сделки, которую Вы предполагаете совершить, является ЗУ, который относится к категории недвижимости. В результате сделки по выкупу ЗУ Вы приобретаете право собственности на него. Приобретение права собственности на недвижимость подразумевает распоряжение ею. Конечно эта норма по общему смыслу скорей относится к случаю, когда один из супругов продает недвижимость и это может нарушить право другого супруга на общее имущество. В общем это мое прочтение данной нормы

[Liga]

Сообщение от M1Garand

Если собственник дома находится в браке и хочет выкупить землю у адм-ии.. нужно ли ему заверять у нотариуса согласие его супруга?

Хороший вопрос.
У нас КУМИ согласие при заключении подобных договоров (почему-то) не спрашивает.

[M1Garand]

Liga
rybin_av

Спасибо Вам!

[M1Garand]

Дамы и господа ответьте пожалуйста еще на один вопрос..Для выкупа земли по Федеральному законод-ву нужно ли иметь правоустанавливающий документ на землю коим является договор аренды ?

[Liga]

Я работала по выкупу только тех участков, на которые заключены договоры аренды (долгосрочные) и на которых зарегистрированы строения.

Думаю, что выкуп возможен и без аренды. Только уже на других условиях. Сказать конкретнее не могу. Надо читать законодательство.