[madam Rihter]

Петр, ам сорри, конечно, за мою девичью наивность, но нотариус в данном заявление свидетельствует ПОДЛИННОСТЬ подписи! Исходя из этого факта, регистрирующий орган и просит нотариальную форму такого заявления! Потому что всяко в жизни бывает, а может такую заяву накатал за Продавца Иванов-Петров-Васечкин. И опять же, ам сорри, повторюсь, существует разная практика в территориальных отделах Росреестра!

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Насыров Петр, пардон, неверно поняла вашу мысль
также в практике не сталкивалась с оформлением заявления об отсутствии супруга, вопрос о наличии/отсутствии супруга решается на устном уровне, при наличии супруга - нотариально удостоверенное согласие

[Насыров Петр]

madam Rihter,сорри за мою мужскую непреклонность.
О том, что нотариус вправе засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении, содержание которого не противоречит законодательству, я помню, и даже могу представить, что носит это заявление характер аффидевита.
Я говорю о том, что содержание оного заявления должно заключаться не в сведениях о наличии или отсутствии зарегистрированного брака как такового, а отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждение имущества, нажитого в результате возмездных сделок в период совместного брака.
А Вы не слышите меня.
Ну, даст он Вам заявление о том, что в зарегистрированном браке не состоит и что? Через полгода появится супруга, которая решила подать исковое о разделе. Тогда - здравствуй головная боль...
Согласие - необходимо удостоверять у нотариуса, заявление - нет. Но если Вы в тёплых отношениях с нотариусами и хотите относить им деньги за то, что может пройти и бесплатно - Ваше право.

[Насыров Петр]

Сообщение от Katty-2009

вопрос о наличии/отсутствии супруга решается на устном уровне,

Регистратор может истребовать заявление от продавца в простой письменной форме.

[madam Rihter]

Сообщение от Насыров Петр

madam Rihter

Ну, даст он Вам заявление о том, что в зарегистрированном браке не состоит и что? Через полгода появится супруга, которая решила подать исковое о разделе. Тогда - здравствуй головная боль...
Согласие - необходимо удостоверять у нотариуса, заявление - нет. Но если Вы в тёплых отношениях с нотариусами и хотите относить им деньги за то, что может пройти и бесплатно - Ваше право.

Я Вас читаю! Страшные слова говорите! Брррр.... Ну так это уже будет на совести Продавца и госрегистратора, который проводил правовую экспертизу.

[nata_kost1]

Сообщение от Солнце

Я думаю, что покупателю в целях защиты своих интересов нужно обязательно истребовать такую справку, даже если палата не требует ее представления...иначе можно налететь на квартиру, где супруг(га) покупателя менее 3 лет в разводе...со всеми вытекающими из этого последствиями..

Полностью согласна. Регпалата зарегистрировала договор и забыла. А, в случае чего, последствия признания сделки недействительной будет разгребать Покупатель.

Сообщение от Солнце

Можна не справку, можно поинтересоваться...состоял ли покупатель в браке

можно и поинтересоваться, но слова к делу не пришьёшь, некоторые люди живут по принципу: "слово дал, слово взял" или "а я такого не говорил".

Сообщение от Насыров Петр

можно не состоять в зарегистрированном браке, а предметом сделки иметь квартиру, на отчуждение которой может претендовать бывший супруг.

и такое может быть.

Сообщение от madam Rihter

ЗАЯВЛЕНИЕ - в котором, речь идет дословно: "я....., проживающий...., настоящим подтверждаю, что не состою в зарегистрированном браке."

в Казахстане также сложилась такая практика: однако, в нотариально удостоверенном заявлении текст Продавца таков: "я....., проживающий...., настоящим подтверждаю, что на момент приобретения квартиры и на момент отчуждения в зарегистрированном браке не состоял и не состою".

Но так как в РФ такой практики нет, то считаю возможным внесение в текст договора купли-продажи подтверждения Продавца о том, что на момент приобретения квартиры и на момент отчуждения в зарегистрированном браке не состоял и не состоит.

[Солнце]

Сообщение от nata_kost1

считаю возможным внесение в текст договора купли-продажи подтверждения Продавца о том, что на момент приобретения квартиры и на момент отчуждения в зарегистрированном браке не состоял и не состоит.

Золотые слова,....

[Насыров Петр]

Сообщение от nata_kost1

внесение в текст договора купли-продажи подтверждения Продавца о том, что на момент приобретения квартиры и на момент отчуждения в зарегистрированном браке не состоял и не состоит.

А я таки настаиваю на высказанной мною выше формулировки:
"Не имею супруга, который мог бы претендовать на отчуждение мной квартиры"

[nata_kost1]

Сообщение от Насыров Петр

"Не имею супруга

Очень интересная формулировка.Интересно супруги знают, что их имеют или не имеют.

Сообщение от Насыров Петр

"Не имею супруга, который мог бы претендовать на отчуждение мной квартиры"

Но продавец может "иметь" бывшего супруга, который при разводе слёзно заверял, что не будет настаивать на разделе имущества.

[Насыров Петр]

Сообщение от nata_kost1

Интересно супруги знают, что их имеют или не имеют.

Они знают

Сообщение от nata_kost1

Но продавец может "иметь" бывшего супруга,

Так в том и смысл подобной формулировки