[Н.К.]

Сообщение от Настасья Филипповна

закон не содердит оснований для расторжения уже исполненного договора

Это лишь вопрос понимания и толкования, а гражданско-правовая доктрина включает в себя самые разнообразные точки зрения на любой вопрос гражданского права.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Н.К.

Обязательство исполнено, а не прекращено, суть разные вещи.

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Сообщение от Н.К.

Статья 407. Основания прекращения обязательств
1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Угу, и что, по-твоему, договором предусмотрено? :-)

Сообщение от Н.К.

Соглашением о расторжении договора стороны собственно устанавливают, что обязательство прекращается не фактическим исполнением, а расторжением договора.

Оно уже прекращено.
Получается, что новые права и обязанности возникнут на основании прекращенного обязательства.

[Н.К.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Угу, и что, по-твоему, договором предусмотрено? :-)

Новым договором (соглашением о расторжении) предусмотрено собственно расторжение договора (по аналогии - реституция), ну не нужен оказался сторонам этот договор, какие проблемы, если ничьи права и интересы не нарушаются?

Сообщение от Геральт из Ривии

Оно уже прекращено.

Считалось прекращенным до тех пор, пока стороны не решили заключить соглашение о прекращении, допустим так.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Н.К.

Считалось прекращенным до тех пор, пока стороны не решили заключить соглашение о прекращении, допустим так.

Сообщение от Н.К.

Новым договором

Ну, дык, я и говорю, новая сделка об отчуждении имущества, завуалированная соглашением о расторжении уже исполненного договора.

Сообщение от Н.К.

какие проблемы, если ничьи права и интересы не нарушаются?

Проблем нет. Оснований тоже.

[Н.К.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Оснований тоже.

Желание и воля сторон достаточное, полное и объективное основание.

Сообщение от Геральт из Ривии

новая сделка

да, поскольку любое соглашение сторон - сделка

Сообщение от Геральт из Ривии

об отчуждении имущества, завуалированная соглашением о расторжении уже исполненного договора

а это домыслы ))) стороны прописали в соглашении (допе или отдельном договоре), что они хотят, на что направлена их воля и их добросовестность при этом презюмируется, все остальное от лукавого, это их право выбора - обратно передарить, продать один другому или расторгнуть ранее заключенный договор

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Н.К.

Желание и воля сторон достаточное, полное и объективное основание.

Этого недостаточно.

Сообщение от Н.К.

да, поскольку любое соглашение сторон - сделка

Не просто сделка, а сделка

Сообщение от Геральт из Ривии

об отчуждении имущества

и заключаться она должна в установленном законом порядке и форме.

Сообщение от Н.К.

а это домыслы ))) стороны прописали в соглашении (допе или отдельном договоре), что они хотят, на что направлена их воля и их добросовестность при этом презюмируется, все остальное от лукавого, это их право выбора - обратно передарить, продать один другому или расторгнуть ранее заключенный договор

Хм, а предположение, что стороны могут прекратить уже прекращенное обязательство, отменив своим желанием и волей положение закона, не домысел? ;-)

[Н.К.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Этого недостаточно.

Нет, это основа основ, двигатель и мерило гражданских отношений.

Сообщение от Геральт из Ривии

Не просто сделка, а сделка
Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии
об отчуждении имущества
и заключаться она должна в установленном законом порядке и форме.

Сделка об отчуждении имущества заключена в надлежащей форме. Сделка о расторжении этой сделки тоже будет заключена в письменной форме и пройдет регистрацию.

Сообщение от Геральт из Ривии

Хм, а предположение, что стороны могут прекратить уже прекращенное обязательство, отменив своим желанием и волей положение закона, не домысел? ;-)

Оспоримые и недействительные сделки, например, тоже до решения суда могут быть исполненными и тем самым прекращеными, пока суд их не отменит (расторгнет) и не приведет стороны в первоначальное положение.
Другая аналогия (пример). Договор розничной купли-продажи, где на одной стороне потребитель. Товар передан, деньги уплачены. Сделка исполнена и тем самым прекращена. Однако, при определенных условиях (обнаружение недостатков в товаре и др.) потребитель имеет право требовать расторжения договора, возврата денег. Вопрос может быть решен по согласию сторон и варианты решений могут быть различными.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Н.К.

Однако, при определенных условиях (обнаружение недостатков в товаре и др.) потребитель имеет право требовать расторжения договора, возврата денег. Вопрос может быть решен по согласию сторон и варианты решений могут быть различными.

Потому что это предусмотрено законом.

Сообщение от Н.К.

Нет, это основа основ, двигатель и мерило гражданских отношений.

Любая сделка должна соответствовать закону. Если она не соответствует, то желания и воли будет недостаточно, как ни крути.

Сообщение от Н.К.

Сделка о расторжении этой сделки тоже будет заключена в письменной форме и пройдет регистрацию.

Если это сделка об отчуждении имущества, то ее содержание и условия должны быть соответствующими. Если это дарение, значит, должен быть заключен договор дарения. В противном случае восстановить первоначальное положение можно будет только в случае признания сделки недействительной.

[Н.К.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Любая сделка должна соответствовать закону. Если она не соответствует, то желания и воли будет недостаточно, как ни крути.

Закон предусматривает возможность расторжения договора без каких-либо условий или ограничений. Но мы возвращаемся к тому, с чего начали ))))

Сообщение от Геральт из Ривии

Если это сделка об отчуждении имущества, то ее содержание и условия должны быть соответствующими. Если это дарение, значит, должен быть заключен договор дарения. В противном случае восстановить первоначальное положение можно будет только в случае признания сделки недействительной.

Это сделка о расторжении ранее заключенной сделки.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Н.К.

Закон предусматривает возможность расторжения договора без каких-либо условий или ограничений.

Сообщение от Н.К.

Это сделка о расторжении ранее заключенной сделки.

Либо это сделка об отчуждении имущества, либо это сделка, направленная на прекращение несуществующих обязательств. Поскольку в последнем случае прекращать нечего, получается, что расторжение договора приводит лишь к возврату полученного по прекращенным обязательствам, возникшим из этого договора. Если кто-то из великих умов разделяет такую точку зрения, хотелось бы увидеть, как он ее обосновывает.

И если Росреестр откажет, то что делать автору, обращаться в суд?

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2012 N 17АП-9505/2012-ГК по делу N А50-8132/2012
Поскольку оспариваемые договоры купли-продажи прекращены надлежащим исполнением, государственная регистрация перехода права собственности и права собственности продавцов на основании соглашений о расторжении указанных договоров купли-продажи земельных участков невозможна.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, договоры купли-продажи земельных участков от 01.08.2011 года с отметками о получении Продавцами денежных средств по договорам, подписанные 29.12.2011 года соглашения о расторжении договоров купли-продажи от 01.08.2011, сообщения от 29.02.2012 года об отказе заявителям в государственной регистрации перехода права собственности на вышеперечисленные земельные участки и принимая во внимание положения ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательства надлежащим исполнением, суд апелляционной инстанции признает верным вывод суда первой инстанции о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Государственная регистрация перехода права собственности и права собственности Продавцов на основании соглашений от 29.12.2011 о расторжении договоров купли продажи земельных участков от 01.08.2011 невозможна в силу того, что указанные договоры купли-продажи прекращены надлежащим исполнением, поэтому эти договоры не могут быть расторгнуты на основании п. ст. 450, п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.