[Владимиррр]

Сообщение от Доброжелательница

лишает возможность добросовестного сособственника принудить нерадивого к проведению ремонта или возмещению затрат на него?

Сначала нужно будет поставить и решить вопрос, кто же из них радивей. В моем мужском понимании висят шторы, ну и нехай с ними пусть висят, вроде чистые, не рваные. Жена говорит надо поменять,-старые, надоели. Кто прав? (ну конечно в бытовом отношении женщина). А в небытовом? Пусть решает суд.

Сообщение от Доброжелательница

Я только заканчиваю институт и много, конечно, не знаю и не понимаю.

Удачи Вам, наоборот хорошо, Вы еще много не забыли.

[Доброжелательница]

Сообщение от Владимиррр

Удачи Вам, наоборот хорошо, Вы еще много не забыли.

Спасибо ))

Сообщение от Владимиррр

Сначала нужно будет поставить и решить вопрос, кто же из них радивей.

Опять тот самый принцип "разумности" ))) я понимаю, что все это надо доказать.
Но в данной теме, повторяю, человеку нужен был совет более приближенный к ответу психолога, чем юриста, мне кажется )))

[Татьяна M]

Внмаельно изучила советы "Доброжелательницы"
Мой вывод:
1. Соседка - сутяжница, вполне может в суд обратиться, консультанты у нее есть. Я пыталась поговорить с ней о ремонте - думала настроить ее позитивно, только все испортила - активизировала ее агрессию.
2. Нет никаких документов на проведение ремонта в квартире за 20 лет (ремонт производился нами самостоятельно)
3. У всего оборудования есть срок годности (не 20 лет)
4. Никакой суд не будет принуждать нас "сделать, как было", если мы не будем требовать материального возмещения с соседки.
5. Любой акт из РЭУ будет выглядеть убедительно в условиях, когда не удается найти общее решение у всех собственников.
Короче, запасаюсь фотографиями "как было" и актом РЭУ
материалы от "Доброжелательницы" мне помогут

[Татьяна M]

Сообщение от Владимиррр

Дубль 2. Да она содержит, по закону отстегивает управляющей компании, иначе и быть не может.

Так что ст.246 ГКРФ не отменена Вами и продолжает свое подрывное действие

А из каких норм закона исходят управляющие компании, определив цены на любые ремонтные работы в жилых помещениях (устранение засоров, замена смесителей, унитазов и пр.)?
Если мы "по закону отстегиваем управляющей компании", то эта самая компания и должна выполнять бесплатно ту самую работу, которую я планирую выполнить за свои денежки - замена унитаза, ванны, раковин и пр....
Я полагаю, что по закону мы оплачиваем ремонт дома вне собственных квартир.
А как работает ст.246 ГКРФ при ремонте подъездов, лифтов? У нас еще никто согласия никогда не спрашивал.

[ivasi]

Сообщение от Татьяна M

А как работает ст.246 ГКРФ при ремонте подъездов, лифтов? У нас еще никто согласия никогда не спрашивал.

по решению общего собрания собственников жилья.

Сообщение от Татьяна M

4. Никакой суд не будет принуждать нас "сделать, как было", если мы не будем требовать материального возмещения с соседки.

ну, почему, может. Только суд вот тоже думает, прежде , чем выносить решение. Но, например, если Вы замените ванну длиной 2 метра на 1,50м ( или наоборот), то вполне возможно решение об обязании вас "вернуть все взад"

Сообщение от Татьяна M

А из каких норм закона исходят управляющие компании, определив цены на любые ремонтные работы в жилых помещениях (устранение засоров, замена смесителей, унитазов и пр.)?
Если мы "по закону отстегиваем управляющей компании", то эта самая компания и должна выполнять бесплатно ту самую работу, которую я планирую выполнить за свои денежки - замена унитаза, ванны, раковин и пр...

это наниматели могут получить эту работу бесплатно, а собственники жилья- нет. Только стояки меняются за счет ТСЖ Из каких нормативов УК берет цену за замену унитаза в 500р или 372р за отключение воды- не могу сказать...

[Екатерина Викт]

А соседка в квартире проживает как собственница или как наниматель по договору соцнайма?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Татьяна M

эта самая компания и должна выполнять бесплатно ту самую работу, которую я планирую выполнить за свои денежки - замена унитаза, ванны, раковин и пр....

Указанное имущество общим не является. А управляющая организация за деньги, которые

Сообщение от Татьяна M

"по закону отстегиваем управляющей компании"

содержит и ремонтирует именно общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

[Татьяна M]

Сообщение от Екатерина Викт

А соседка в квартире проживает как собственница или как наниматель по договору соцнайма?

Собственница - ее племянница, проживающая в другом городе (по договору пожизненной ренты)

[Татьяна M]

Сообщение от Геральт из Ривии

Указанное имущество общим не является. А управляющая организация за деньги, которые
содержит и ремонтирует именно общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Сообщение от Доброжелательница

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
[/B]

Таким образом, за ремонт внутриквартирного имущества в местах общего пользования никто управляющей компании не отстегивает, а собственник несет бремя расходов самостоятельно.

[Татьяна M]

Сообщение от ivasi

Только суд вот тоже думает, прежде , чем выносить решение. Но, например, если Вы замените ванну длиной 2 метра на 1,50м ( или наоборот), то вполне возможно решение об обязании вас "вернуть все взад"

А в каких документах указано, какого размера, формы, цены и пр. было предыдущее имущество?