[Бонд]

ситуация следующая: в 1993 году ТОО и СПК, подписали в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка. Конечно, он не стоял на кадастровом учете и межевание не проводилось. Расчет был произведен полностью, акт приема-передачи подписан. В прошлом году СПК пыталось через арбитраж признать право собственности на данный объект, но в Казани было отказано, так как посчитали договор незаключенным, отсутствовала постановка на кадастровый учет (Роснедвижимость отказалась согласовывать на тот момент межевое дело). сейчас думаю изменить исковые требования, но проблема в том, что нужен спор для обращения в суд, какие требования и кому можно выдвинуть, если с признанием права пролетели? у меня есть пара идей, но очень прошу ответить, может быть истина где-то рядом, да я вижу только то, что хочу видеть?