[volvo_197]

Анатолий Б, рискну)
А почему ТС не может обратиться с ИЗ как землепользователь? Тем более, что межевальщики "её" выполнили кадастровые работы и подтвердили, что есть прихват з/у у nelli2014 ?

[volvo_197]

Сообщение от nelli2014

предмета спора три : 1) захват моей земли на 0,5, а может и более... межевания у меня до этого случая не было, так как недавно оформила землю в соб-ть, след этап был межевание,но не успела. Геодезистов наняла, они подтвердили захват земли, теперь суд впереди.

И что тут? земльный спор - в районный или городской суд.

Сообщение от nelli2014

2) вырыл яму сливную 1,5 от угола моего дома 1,5 м (получается льет в угол дома моего воду)

спор с недвижимостью, связанный с землёй. нарушение норм отступа. Хотя если яма будет "глухая", сооружённа по всем правилам, особо тревожится нет смысла. Это надо выяснять, из каких материалов она сделана. без строительно-технической экспертизы здесь не обойдётся. Это затратно и не факт, что яма будет мешать вам, если будет загерметезирована. Что-то мне подсказывает, что сосед на таком маленьком участке строит 2-х этажный дом и яму выроет тоже себе под носом. у вас получается на границе с забором, в у него 2 сотки.

Сообщение от nelli2014

3)строит у себя на 2 сот двухэтажный дом отступая всего 0,5-0,8 м от забора. интересно ему дадут узаконить дом на двух сотках?

мда, почитала и удивилась который раз. если Вам просто интересно, узаконит или нет, то Вы не спрашивайте, а подождите, когда он это сделает.
вы меня удивляете.

[volvo_197]

Сообщение от nelli2014

а то что у него земля даже не в собственности , а в аренде имеет значение?

А землю в аренду соседу подо что давали? если он юридически пробил под застройку, будьте готовы к тому, что 2-х этажный дом ему зарегистрируют.

[nelli2014]

даже если яма герметична, а она не герметична, она мешает, так как снипы нарушает в плане того, что от нее исходят ядовитые газы и т д, ходи в администрацию на прием, там однозначно говорят , пусть яму убирает-нет разрешения, назначают комиссию, комиссия начинает сопли жевать,сосед опять запрыгал и говорит, я яму буду не для слива использовать, а просто например,для сбора питьевой воды (каждый раз новое выдумывает),докажите говорит обратное. Мне говорят, что я поторопилась с ямой нужно было дождаться чтобы использовать начал. Пишу жалобы во все инстанции, пока безрезультатно, одни отписки, я уже надежду потеряла...

[volvo_197]

Сообщение от nelli2014

интересно,а как он докажет, если у него площадь увеличилась, неужели ничего нельзя сделать???????

Тем ,что так и было! Границы участков по вашим и его докам не уточнены в ходе межевания, стало быть планы бти могут смотреть, но они не являются правоустанавливающими документами на землю. А видимо те,что есть, старые с 1958 года- это то самое бпостоянное бессрочное, по которым земля выделялась не в конкретных длинах, а ориентировочно. У вас в КВ об этом и написано. Вы с чем в суд -то пошли? с межеванием или с досудебными кадастровыми работами по своей земле? если бы Вы начали межеваться с актом согласования, то в суд Вам идти было бы проще. Вот я похоже, тоже на это поапалась. а кад. фирмы, на нас, глупеньких, наживаются. Заплатили денежку, нате вам результаты и делайте с ними, что хотите.

[nelli2014]

в суд пошла с топографической съемкой, межевание следующий этап, но отмежуют меня только по факту, а по факту у меня меньше, еще межевальщики заказывали в архитектуре какие-то планшеты (уточнения) и они тоже подтвердили факт захвата, я так понимаю нужно надеяться на грамотного судью...

[nelli2014]

volvo_197, потом на счет узаконения дома, который строится, его адвокат сказал, что сначала они узаконят, как нежилое, а потом переведут в жилое

[volvo_197]

Сообщение от nelli2014

в суд пошла с топографической съемкой, межевание следующий этап, но отмежуют меня только по факту, а по факту у меня меньше, еще межевальщики заказывали в архитектуре какие-то планшеты (уточнения) и они тоже подтвердили факт захвата, я так понимаю нужно надеяться на грамотного судью...

Планшеты, это наверно, какие-то старые данные из возможных сохранившихся карт застройки вашего района. если они в масштабе- это како-то аргумент, я думаю.Нов свете нынешних требований об уточнённых границах в ходе межевания их отложат, как допустимый, но не достоверный. птому что сейчас новые методы определения координат. Так что промежуют Вас,да, по факту, с учётом законодательства.вы встанете на кад. учёт с уточнёнными границами, которые Вам сосед сдвинул уже до межевания. и что потом делать будете? Вопрос по земле как будете решать?
Почитайте гпк, не поленитесь. Вы истец и Вам доказывать ваши притязания к соседу по 56, 57 ГПК.
Суд грамотный, но он не обязан работать за Вас и Вашего адвоката. И не будет. из ГПК: "гражданские процессы это состязательность сторон". Кто, как и чем может доказать свою правду, причём аргументированно А суд по 67ст. ГПК будет определять относимость, допустимость и достоверность доказательств с каждой стороны. Ваш сосед довольно изворотлив, как я посмотрю и уже одно это говорит, что раз он совершает противоправные на ваш взгляд действия, то у него есть чем-то мотивированная уверенность, что суд будет на его стороне. Даже Ваши жалобы-запросы в Администрацию не дают никаких изменений в плане пресечения нарушений муниципалитетом. Или он так крут, что ничего не боится, или так азартен, поступая так как хочет. Но Вы в суде ещё можете влететь на строите. техн. экспертизу по этой яме. То, что она как бэ
нелигитимна, т.е. ещё неиспользуется по назначению это плюс соседу и вам доказать, что это сливная яма будет сложно. если бы она уже была-иное дело. дажее по земле-тоже экспертиза. вам оплатить её придётся. Выиграете суд- с него судом через суд. пристава взыщут. а проиграете...

[volvo_197]

Сообщение от nelli2014

volvo_197, потом на счет узаконения дома, который строится, его адвокат сказал, что сначала они узаконят, как нежилое, а потом переведут в жилое

да, это современный метод узаконивания строений. У нас в городе берут землю под инд жил. застройку, т.е. наоборот, а потом из него делают "Магнит"-магазин. Потому что для ИЖС - там льготы какие-то и проще получить разрешение чем под магазин. Поэтому Ваш сосед крученый мужик и знает, что делает. при нежилом строении к нему не подкопаться за слив. Только когда он переведёт всё в жилое- Вам с ним в тяжбу вступать уже по факту использования этой ямы. а сейчас- это бесперспективно. Помните, что Вы должны доказать, что у него слив!. а он в отказную похоже пошёл. Это его тактика, которая в определённых случаях даёт весьма положительный для таких людей результат. Я Вам таки сочувстсвую. Но по Вашим коротким репликам, при таких обстоятельствах "незубатстый" адвокат - это совсем явный проигрыш. И у соседа многое схвачено, начиная от комитета по земельным отношениями или как там у вас называется эта стр-ра. Да, здесь, на форуме с таким "танком" как ваш сосед, давать советы невозможно. Только общее направление обозначить, да и то с документами. Я вот свою ситуацию как не расписывала - никто её не понимает. И никто не будет вникать в детали. Потому что лучше вас и меня не знает, что происходит.

[nelli2014]

я уже стала понимать, что вся моя деятельность бесперспективна, не подкопаешься к нему, документов на землю нет, на стройку нет, на яму нет, владелец участка отец, а строится сын... такое ощущение, что можно делать все, что угодно ему , а с него как с гуся вода, он совсем не крут, а просто очень наглый... кстати стройку он пока прекратил, на участке практически не показывается,наверное ждет , когда суд закончится. Мне участковый сказал, что как только сосед начнет пользоваться ямой , можно с ним прийти и зарегистрировать факт пользования, открыть кран или смыть туалет, а пока рано о чем то говорить, кстати колодцы смотированы уже, их два и из них канализационные трубы торчат, а на участок завезен кирпич, ну явно для строительства дома , а не для прогулок под луной...хотела написать еще жалобу в роспотребнадзор в москву на наших местных, так как местные подъезжают с комиссией охают,ахают ,пишут акты,говорят ,что я права и дальше ничего, он видно договаривается на местном уровне