[Сэр]

[quote=Козлова Татьяна;217985]Регион, т.е для того, чтобы получить сейчас долю в квартире мы можем поступить например так: регистрируем сначала поровну на мать и отца. quote]

Регистрируем сначала поровну на мать и отца на основании каких документов, справка ЖСК выдана на мать?

[Barbara]

Ой-ой, сорри, я думала речь идет о приватизации

[Козлова Татьяна]

Сэр, да на маму и она же ответственный квартиросъемщик.

[Регион]

Сообщение от Сэр

Регистрируем сначала поровну на мать и отца на основании каких документов, справка ЖСК выдана на мать?

Сэр, одновременно с госрегистрацией права собственности на квартиру в ЖСК по справке, можно предоставить Соглашение об установлении долей и регистрировать не право общей совместной, а сразу право общей долевой. Право собственности на квартиру в ЖСК, возникает с момента полной выплаты пая!

[Регион]

Сообщение от Козлова Татьяна

Сэр, да на маму и она же ответственный квартиросъемщик.

Госпожа Козлова, в кооперативных квартирах никаких квартиросъемщиков, да еще и ответственных нет и неможет быть за исключением случаев коммерческого (не социального!) найма. Если поняли, дайте знать.

[Сэр]

Сообщение от Регион

Сэр, одновременно с госрегистрацией права собственности на квартиру в ЖСК по справке, можно предоставить Соглашение об установлении долей и регистрировать не право общей совместной, а сразу право общей долевой. Право собственности на квартиру в ЖСК, возникает с момента полной выплаты пая!

Вы все правильно сказали по закону, а по жизни не много по другому, скажите пж. сможите ли вы распорядится квартирой по справке ЖСК без свидетельства о праве собственности, если право собственности на квартиру в ЖСК возникает с момента полной выплаты пая?

[Регион]

Сообщение от Сэр

сможите ли вы распорядится квартирой по справке ЖСК без свидетельства о праве собственности

Нет, конечно.
Но, в вопросе речь идет не о распоряжении, а всего-навсего об изменении вида общей собственности, а это разные процедуры.

[Козлова Татьяна]

Регион, наверное я не правильно выразилась по поводу квартирасъемщика.
Кстати пай выплачен в полном оъемеме давным -давно в 1991 году.Т.е получается право собственности уже возникло тогда, но просто не было зарегистрировано.Верно?

[Сэр]

Сообщение от Регион

Нет, конечно.
Но, в вопросе речь идет не о распоряжении, а всего-навсего об изменении вида общей собственности, а это разные процедуры.

Практика в разных отделах ФРС складывается по разному, не раз был этому свидетелем. По моему мнению поскольку право собственности возникает с момента внесения записи в ЕГРП, сначала регистрируем право собственности по справке ЖСК, только после этого несем на регистрацию соглашение об определении долей.

[Регион]

Сообщение от Сэр

По моему мнению поскольку право собственности возникает с момента внесения записи в ЕГРП, сначала регистрируем право собственности по справке ЖСК, только после этого несем на регистрацию соглашение об определении долей.

В моем регионе практика сложилась именно таким образом как я описывал, однако я уважаю Ваше мнение.
Ст. 218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности подлежит регистрации и в случае получения наследства, однако же с наследственным имуществом можно совершать сделки в т.ч. сделки по отчуждению, без предварительной регистрации права при наличии только свидетельства о праве на наследство.