[Kettin]

Да где ж его взять, граммотного в земельных вопросах?! Мы уже имели в прошлом неудачный опыт работы с адвокатами, и хотелось бы найти действительно компитентного человека, который может это дело до сделки довести! Такому и заплатить не жалко! Лишь бы поменьше нервов и времени это отнимало!

[Kettin]

Уважаемые юристы! В нашем деле наметились просветы, но вопросов стало ещё больше. Будь-те добры, подскажите пожалуйста, вот мы сейчас получили регистрационное свидетельство на земельный участок (общая долевая собственность 1/2 в праве) и выписку из кадастрового паспорта на имя наследодателя. Хотим выделить свою долю в натуре. Подскажите сколько будет стоить госпошлина? И вообще насколько долго это дело затянется? Можно ли продать так этот участок? Нужно ли его сначала предлагать купить второму собственнику?

[sim-sim]

Выделить долю вы можете путем подписания соглашения, проведения межевых работ раздел/формирование участков в натуре с последующей постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав. В случае отсутствия согласия - в судебном порядке, процедура муторная, по времени занимает от 6 до 12 месяцев. При этом не должно быть ограничений по разделу. Что касается продажи, да, вы можете продать, но имейте в виду, что это будет сделка по отчуждению доли в праве собственности и стоимость доли намного ниже, при этом обязательно соблюдение преимущественного права сособственника.

[Kettin]

Уважаемые юристы! Помогите разобраться!!!!
Мы с мужем через суд разделили вышеупомянутый участок. В ходе судебного рассмотрения была сделана назначенная судом экспертиза (поскольку второй собственник отказался делить этот участок). На сегодняшний день мы хотим оформить выделенный участок, но не знаем за что браться. В двух фирмах нам морочили голову, так ничего и не оформив. Скажите какие документы необходимы для дальнейшего оформления?
У нас на руках документы на общий участок: свидетельство регистрации, кадастровый паспорт земельного участка с пометкой: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства(1 лист),акт согласования местоположения границы земельного участка, чертёж границ земельного участка, решение суда.
Мы дважды мерили этот участок а теперь нам снова в компании которая составляла экспертизу (они же нам и мерили для экспертизы) говорят надо ещё раз делать выезд и мерить всё тот же участок! Мотивируют они это тем, что данные в кадастровой палате отсутствуют.
Помогите пожалуйста разобраться, голова кругом идет от всего этого, скоро будет пять лет как мы не можем с этим участком разобраться!!!!

[Konfetka]

Сообщение от Сергей 35

Каким образом он вам чинит препятствие в образовании и постановке на учет зем. участка??? Поставить на учет зем. участок может любое лицо 221-фз! Кроме того в соответствии с ЗК РФ участок может быть образован по решению суда без согласия иных собственников!

Сообщение от Сергей 35

Кроме того в соответствии с ЗК РФ участок может быть образован по решению суда без согласия иных собственников!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким образом суд примет решение об образовании ЗУ? Меня очень интересует ответ, т.к. у меня похожая ситуация с отношением соседей к оформлению, только мне 1/2 доля в праве жилого дома досталась по договору купли-продажи (общая долевая собственность), а ЗУ вообще не был оформлен, у меня на руках только Постановление об оставлении строений и закреплении самовольно занятого участка от главы администрации.