[innesss]

расписка тож является сделкой..это как чек в магазине -сделка между продавцом и покупателем. если возникают споры, что собственность перешла, а деньги не переданы--главное доказательство-расписка (чек и т.п.)!!! (и в налоговой требуют для вычета)

Внесение первоначального взноса может быть признано сделкой, т.к. внесена чать денег за дом!!!!, т.е. установлены отношения прав и обязанностей.
Сде́лка — волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.


Вы дело сфотографируйте... и скиньте нам расписку и ещё что там есть про ипотеку.. на мой взгляд это важно, т.к. первоначальный взнос должен лежать в банке!!!, и не может быть передан по расписке (согласно условиям ипотечных кредитов). задаток-может, первонач. взнос-нет!!! может в иске истца написано, что ипотека сорвалась и т.п.

Надо ж хоть за что-нибудь уцепиться и придумать вам встречный иск.