[Ivaniv-2]

,

Второе требование у вас неправильно. Его надо исключить.

понял.

Раз вы подаете заявление в порядке особого производства вы не имеете права требовать у суда - обязать орган (Росреестр) зарегистрировать право собственности на зем.участок. Обязать орган что-то сделать суд не имеет право, если орган отказывается что-то сделать (в рамках своей компетенции) и дает отказ, то заявитель имеет право обжаловать действие (бездействие) органа в суде, в порядке ст.ст.254-258 ГПК РФ, ст.1-4, 7 Закона РФ от 27 апреля 1993 г. №4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан"!

Логично. Свою ошибку понял.

[Ivaniv-2]

[QUOTE=[B]Денко[/B];689934]Ivaniv-2,

перечитайте первые комменты этой темы. Там вам советовали обратиться в суд с требованием обязать администрацию заключить с вами договор аренды!!! Заключив его вы сможете зарегистрировать дом, а затем и выкупить землю в собственность у администрации (ст.36 ЗК РФ). Вот что вам нужно было делать.

я Помню этот вариант, но думаю, что он не пройдет, так как меня возможно заставят оплатить за весь период арендную плату за землю. А это круглая сумма! С моего соседа так удержали арендную плату около 50000 руб.

Если вы подали это заявление в суд, то не отзывайте его, посмотрим чем дело закончится!

Я не подавал ещё. знакомый меня предупредил - что я могу нарваться на отказное решение (преюдициальный сюрприз для будущего.) и тогда будет у меня ещё одна головная боль.

[Денко]

Сообщение от Ivaniv-2

я Помню этот вариант, но думаю, что он не пройдет, так как меня возможно заставят оплатить за весь период арендную плату за землю. А это круглая сумма! С моего соседа так удержали арендную плату около 50000 руб.

Да заставят заплатить аренду, но только за последние 3 года (срок исковой давности), если сам добровольно заплатишь, то взыщут за все годы! Имеешь право отказаться.

Сообщение от Ivaniv-2

Я не подавал ещё. знакомый меня предупредил - что я могу нарваться на отказное решение (преюдициальный сюрприз для будущего.) и тогда будет у меня ещё одна головная боль.

Ерунда. В данном конкретном случае это неприменимо к вашей ситуации. Суд вернет заявление сославшись на спор о праве, либо рассмотрев его откажет за необоснованностью.

[Ivaniv-2]

=Денко= Ерунда. В данном конкретном случае это неприменимо к вашей ситуации. Суд вернет заявление сославшись на спор о праве, либо рассмотрев его откажет за необоснованностью.

Денко В моём случае спор о праве - отсутствует. Дополнительно подкреплю эту позицию, что бы у суда отбить желание сослаться на "спор о праве".
Главное - как избежать "необоснованность".!?
Может, обосновать дополнительно к ст.234 ГК, статьями из Земельного кодекса? А так же, ФЗ №93 от 30.06.2006г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" ст. 3 (О земельном участке представленном гражданину до введения Земельного кодекса ...

Стоит ли в данном направлении (ст. 234 ГК без усиления позиций Земельным кодексом) ломать копья?

[B]Надо чем то усилить своё заявление в суд. [/B]чем?

[Денко]

Сообщение от Ivaniv-2

В моём случае спор о праве - отсутствует. Дополнительно подкреплю эту позицию, что бы у суда отбить желание сослаться на "спор о праве".

Заинтересованное лицо по делу - администрация, заявит, что есть спор о праве, так как земля в аренде или вообще не предоставлялась вам и т.п.
Вот вам и спор о праве. Суд вернет вам заявление и предложит обратиться с иском.

Сообщение от Ivaniv-2

Надо чем то усилить своё заявление в суд. [/B]чем?

нечем его усилить!
У вас есть реальный шанс в суде выиграть дело, только если подадите иск с требованием обязать администрацию заключить с вами договор аренды зем.участка.

[Ivaniv-2]

=Денко;690368]Заинтересованное лицо по делу - администрация, заявит, что есть спор о праве, так как земля в аренде или вообще не предоставлялась вам и т.п.
Вот вам и спор о праве. Суд вернет вам заявление и предложит обратиться с иском.

Я в заявлении указал заинтересованным лицом - регистрационный центр, не администрацию. Может обосновать ст 3 ФЗ№93 от 30.06 2006г. "О внесении изменений ..." текст статьи я дал выше в миниатюре.если развивать мысль - что не понятно на каком праве мне выделен участок. (Ведь подтверждения этого права нет, так как нет договора аренды участка. Следовательно не понятно на каком праве я владею участком.) Или это у меня детский лепет? И тогда может без 234 ст.ГК можно обойтись. Ст. 3, ФЗ №90 и ГПК.ст. 264- 268.?

нечем его усилить!
У вас есть реальный шанс в суде выиграть дело, только если подадите иск с требованием обязать администрацию заключить с вами договор аренды зем.участка.

я помню и держу этот вариант в запасе.

[Денко]

Сообщение от Ivaniv-2

Или это у меня детский лепет?

да. Мы по кругу ходим.

[Ivaniv-2]

Сообщение от Денко

да. Мы по кругу ходим.

Ок. Настало время выйти из круга.
Достраиваю дом, переделываю Тех. паспорт и Кадастр паспорт дома, аренда (если будут препятствия, то через суд) и потом регистрационный центр с оформлением право устанавливающих документов.
А пока я поставлю на кадастровый учет земельный участок. Надеюсь, Распоряжение Гор. Головы от 1994г. подойдет!
Всем большое спасибо за участие. Денко, Вам огромная благодарность.