[_Smilik_]

Сообщение от Света жжж

Если произойдет продажа, то новый собственник будет определять порядок пользования для себя по новой. Т.к. решение суда для старого собственника не будет иметь силу для нового.
Для продажи порядок определять бесполезно.
Но цена такой продажи гораздо ниже, чем у такой-же в коммуналке.
Если конечно Ваш дядя не купит у Вас вашу половину.

Тогда тем более смысла нет выделять конкретную комнату
А что если продать эту долю кому-то по договору дарения? Какие могут быть проблемы?

[_Smilik_]

Сообщение от Karusya

Да и он после судебных процессом может пересмотреть свою позицию.))

Это наврятли. Он уже через это проходил (судился с соседом 6 лет).
Ему только на руку затянуть мою продажу, затаскав меня по судам.

[Света жжж]

Сообщение от _Smilik_

А что если продать эту долю кому-то по договору дарения? Какие могут быть проблемы?

Если он докажет факт продажи, то дарение признают недействительным.
Но для этого нужны доказательства.
А вот покупатель, если и согласится цену еще скинет!
Очень трудно найти покупателя на такой вариант, деньги то немалые.
А главное , Вам для любого действия нужны документы, И БТИ тоже!
Займитесь для начала документами.

[_Smilik_]

Сообщение от Света жжж

Если он докажет факт продажи, то дарение признают недействительным.
Но для этого нужны доказательства.
А вот покупатель, если и согласится цену еще скинет!
Очень трудно найти покупателя на такой вариант, деньги то немалые.
А главное , Вам для любого действия нужны документы, И БТИ тоже!
Займитесь для начала документами.

документы действительны только определённый срок (некоторые - всего один месяц)... так что сейчас их собирать смысла не вижу, т.к. покупателя ещё нет. Да и думаем оплатить их сбор и оформление юристу...
А как тогда посоветуете продать её? Чтобы ещё и после отбора налогов осталось что-нибудь приличное, а не крохи... В идеале хотели купить на эти деньги небольшую однушку в строящемся доме... Но боюсь с такими налогами для государства ни на что не хватит...

[Mara]

_Smilik_, по порядку..
Сначала документы БТИ - узнайте, нужны или нет. Думаю, что не нужны, если сделка у дяди происходила не так давно.
Параллельно нужно искать покупателя. Налог Вы будете платить только в том случае, если стоимость будет больше миллиона. Этого можно избежать....
И по дарению: не так все просто.. Если найдете покупателя, согласного оформить покупку через дарение - неплохо. Дело в том, что сделку дарения дядя не может оспорить, так как, во-первых, это безумно (!) сложно, ему нужно представить доказательства передачи денег. Во-вторых, он должен будет подать иск о признании сделки дарения договором купли-продажи и переводе на себя прав и обязанностей покупателя по данному договору. Только так - а не просто "признать дарение недействительным и точка"..
И для того, чтобы данный иск суд рассмотрел, дяде необходимо положить стоимость доли на депозит суда.
Из всего делаем вывод, что помешать Вам "подарить" долю дядя не сможет, не имея желания и реальной возможности КУПИТЬ эту долю...
Если нужна помощь от начала до конца решения всех Ваших вопросов (от оформления документов до продажи доли) - обращайтесь. Я рядом с Вами (в Зеленограде).

[_Smilik_]

Харченко Ольга Валерьевна ?

[Mara]

Она самая (физиономию можно увидеть , открыв домашнюю страничку)

[_Smilik_]

бгыг. Я ещё вчера договорилась с вами о встрече на сегодня)))))))

[Mara]

Сообщение от _Smilik_

бгыг. Я ещё вчера договорилась с вами о встрече на сегодня)))))))

Ясно.)))

[Света жжж]

Сообщение от _Smilik_

на эти деньги небольшую однушку в строящемся доме

Интересно как у Вас это получится, без добавления большого кол-ва денег?
Эта 1/2 будет стоять дешевле чем комната в коммуналке.