[Толя Фон]

Физическое лицо на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности в 2008 году на основании разрешения на строительство начал строительство магазина, в том же году он был оформлен как объект незавершенного строительства. В 2010 году на объекте начались работы по реконструкции его в торговый центр. Разрешения на реконструкцию не получено. В 2012 году был получен отказ органа местного самоуправления о выдаче разрешения на ввод реконструируемого объекта - торгового центра. Есть намерение обратиться в суд, однако не могу определиться с подсудностью. Все документы оформлены на физическое лицо, которое является одновременно индивидуальным предпринимателем. Все договора на подряд подписывались от имени ИП. Сам объект коммерческого назначения.
Как поступить: от чьего имени ИП или физ. лица подавать иск о признании права собственности, и в какой суд (арбитраж или районный)? Нужно ли ФРС привлекать третьим лицом?

[madam Rihter]

Сообщение от Толя Фон

В 2012 году был получен отказ органа местного самоуправления о выдаче разрешения на ввод реконструируемого объекта - торгового центра.

Основание отказа? Скорее всего "несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство". Т.е. получали разрешение на строительство одного объекта, а получили в итоге - совершенно другой объект.

Сообщение от Толя Фон

Есть намерение обратиться в суд, однако не могу определиться с подсудностью.

Арбитраж, т.к.

[QUOTE=Толя Фон;823151]Все договора на подряд подписывались от имени ИП. Сам объект коммерческого назначения.[QUOTE]

суд это не оставит без внимания.

Сообщение от Толя Фон

Нужно ли ФРС привлекать третьим лицом?

При чем тут Росреестр?! привлекайте Администрацию.

[Толя Фон]

madam Rihter, отказ по причине отсутствия заключения ГАСН (стройнадзора).
Как я понял в суд подавать заявление от ИП. Ответчик - Администрация.
А если земля в собственности, но находится в залоге, нужно ли привлекать залогодержателя в данный процесс третьим лицом.

[madam Rihter]

Сообщение от Толя Фон

Как я понял в суд подавать заявление от ИП. Ответчик - Администрация.

да.

Сообщение от Толя Фон

А если земля в собственности, но находится в залоге, нужно ли привлекать залогодержателя в данный процесс третьим лицом.

желательно.

[Толя Фон]

спасибо!