[Man_1712]

Уважаемые КОМРАДЫ нужна ВАША помощь. В 1998 году Колхоз продал недвижимость ООО. Регистрацию перехода права не проводили. При этом права собственности Колхоза не было в ЕГРП. В 2005 году колхоз ликвидирован - банкротство. В 2010 обращаемся в Росреестр с заявл. О регистрации права собственности на недвиж, как ранее возникшее за колхозом и сразу с заявлен.о перехода права на Покупателя. Получаем отказ, причина подпись Продавца поддельная ( по мнению регистратора). Обжалуем отказы в суд, в суде вроде все стороны пришли к мнению что все таки спор о праве. Ладно идем у судьи на поводу, подаем параллельный иск к Росреестру о регистрации перехода права собственности на недвижимость по аналогии на 551 ГК РФ (ликвидация продавца). Суд по указанному иску нам отказывает сославшись на ничтожность договор 1998 года , поскольку не доказали принадлежность заявленных объектов недвиж. На праве собственности Колхозу на момент подписания договора купли-продажи(1998г.) а вторым основанием ссылается на ненадлежащий способ защиты права дескать мы должны были обжаловать отказы Росреестра а не обращаться к нему с иском о регистрации перехода права собственности. поскольку Продавец ликвидирован. Первую проблему, наличия вещного права Колхоза на недвиж. мы решили в архиве нашли необходим.доки можем представить их в апелляцию но как быть со вторым доводом суда, ведь у нас параллельные иски. ?