[arkadiy12380]

Добрый день.
Имеется земельный участок. Решили провести межевание с целью уточнить границы. Обратились к кадастровому инженеру. Так как чертежа з/у с координатами на наших документах, а так же в кадастровом паспорте нет сделали запросы в Департамент архитектуры и градостроительства, в Архив города, в кадастровую палату о предоставлении сведений о генеральном плане застройки микрорайона в котором расположен наш участок, но получили отказ так как таких сведений нет. Кадастровый инженер вынужден отказать нам в межевании так как ему не за что зацепиться.
Он предложил обязать его сделать межевание через суд.

Вопрос: Есть ли у кого-нибудь примерная форма заявления об установлении юридического факта существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет?

[NaDyuShKa03]

Сообщение от arkadiy12380

форма заявления об установлении юридического факта существования на местности границ земельного участка

arkadiy12380, Вы уверены в правильности "формы заявления"? Если з/у существует в границах, зачем Вам устанавливать этот факт? Межуйте по границам потому что кадастровые работы проводит при условии

Сообщение от arkadiy12380

чертежа з/у с координатами на наших документах нет

[arkadiy12380]

Факт существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, устанавливается в судебном порядке в соответствии с положениями главы 28 гражданского процессуального кодекса РФ или главы 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Следовательно, выполнение кадастровых работ в связи с уточнением границ и (или) площади земельного участка с координатами, отраженными в приложении без использования необходимых документов предусмотренных законом о кадастре в свою очередь является причиной отказа в осуществлении кадастрового учета согласно ч.4 ст.27 ФЗ-221 N221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) и согласно п.4 ч.7 ст.29 ФЗ-221 является причиной аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера.

[NaDyuShKa03]

Сообщение от arkadiy12380

Имеется земельный участок.

Изначально земельный участок кто выделял?

Сообщение от arkadiy12380

Так как чертежа з/у с координатами на наших документах, а так же в кадастровом паспорте нет

Очень много землепользователей имеют зем. участки без координат. Они могут появиться только в результате межевания, т.е. кадастровых работ. КИ собирает все документы, относящиеся к земельному участку. У вас есть на руках какой-то документ по земельному участку?

Сообщение от arkadiy12380

сделали запросы в Департамент архитектуры и градостроительства, в Архив города, в кадастровую палату о предоставлении сведений о генеральном плане застройки микрорайона в котором расположен наш участок, но получили отказ так как таких сведений нет.

т.е. земельный участок находится в застройке? А есть на нём ЖД или в пользовании только з/у?

[arkadiy12380]

Земельный участок с кадастровым номером , принадлежит на праве собственности ФИО, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права, перечисленные документы не несут сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Так же выявлено, что на хранении в Департаменте архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города и Архивном отделе администрации города отсутствует генеральный план (схема) застройки микрорайона, что подтверждается официальными ответами органов власти от 00.00.00г. №21-01-18/3232 и 24.02.2015г. №Ю-260 соответственно. Согласно п.67 Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 25.02.2014) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" «…при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет…». Сведения о топографической съемке данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют, что подтверждает письмо Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города от 28.01.2015г. №21.01-13/925.
Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) в случае, если указанные выше документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Дополнительно сообщаю, что факт существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, устанавливается в судебном порядке в соответствии с положениями главы 28 гражданского процессуального кодекса РФ или главы 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Следовательно, выполнение кадастровых работ всвязи с уточнением границ и (или) площади земельного участка с координатами, отраженными в приложении без использования необходимых документов предусмотренных законом о кадастре в свою очередь является причиной отказа в осуществлении кадастрового учета согласно ч.4 ст.27 ФЗ-221 N221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) и согласно п.4 ч.7 ст.29 ФЗ-221 является причиной аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера.

[Н.К.]

Сообщение от arkadiy12380

факт существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, устанавливается в судебном порядке

Почему вы так решили?

[Н.К.]

Точнее буде так: почему вы решили, что границы, существующие на местности 15 и более лет возможно установить лишь через процедуру установления факта, имеющего юридическое значение? Полагаете, что суд будет подменять собой работу кадастрового инженера и лично пойдет осматривать объект и определять наличие этих самых границ на местности?

[arkadiy12380]

Я привел ответ кадастрового инженера.
Если бы можно было уточнить границы участка то он бы это сделал уже.
Поэтому мы вынуждены идти в суд.
Или у Вас есть другое предложение? Если да, то предлагайте, обсудим.

[NaDyuShKa03]

Сообщение от NaDyuShKa03

А есть на нём ЖД или в пользовании только з/у?

Вы задали тему, но на вопрос не ответили. Как можно обсуждать?

[NaDyuShKa03]

Сообщение от arkadiy12380

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) в случае, если указанные выше документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с этой цитатой "ваш" з/у имеет заборы, какие-то иные "указатели" на существование межи?

Сообщение от arkadiy12380

Я привел ответ кадастрового инженера.
Если бы можно было уточнить границы участка то он бы это сделал уже.

Ищите другого КИ. Скорее всего вас намеренно "посылают" в суд.