[tenant]

я получил под подпись "ТРЕБОВАНИЕ" оплатить задолженность.
в требовании указан кредитор, я, статьи гк и ЖК. Отправитель (кредитор) никак не подтверждает что я ему должен, никаких ссылок на договор, счета или квитанции. Просто должен и все. Грозит обратиться в суд с иском о взыскании с меня задолженности.

Что я могу сделать до суда? Имею ли я право требовать с кредитора документы на основании которых он требует и которые он конечно предъявит в суд? Или мне остаётся только ждать суда и увидет документы в суде?


Конкретно ситуация такая:
Управляющая компания (УК) создана незадолго до прекращения действия МУП ЖЭУ работниками МУП ЖЭУ. Для многоквартирного дома с момента прекращения действия МУП ЖЭУ администрация по конкурсу выбрала бы управляющую компанию. Чтобы обмануть и жильцов и администрацию УК незадолго до крайнего срока принесла в дом готовый протокол общего собрания и получила несколько подписей, недостающие были подделаны грубо очевидно одной рукой. Так УК стала управляющей компанией дома. О существовании протокола я узнал случайно, видел ксерокопию и поддельные подписи в том числе и мою. УК не оказывала и не оказывает услуг, дом не обслуживается, ремонт не делается, ничего не делается. Коммунальные я оплачиваю все сам напрямую поставщикам, поэтому речь идёт не о коммунальной задолженности, а о задолженности за "обслуживание жилья" .

С момента исчезновения МУП от УК не было ни слуху ни духу, теперь внезапно "ТРЕБОВАНИЕ". Ни однго их счета (квитанция на оплату без печати и подписи) я не оплачивал. Никаких актов выполненных работ не было. работ не было.

[tenant]

прошу поставить диагноз моей писанине
что мне за это будет?


от меня


ООО ЖЭУ



Заявление о несогласии с требованием

Действуя на основании нотариальной доверенности ХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг в качестве представителя ХХХХХХХХХХХХХХХ, владеющей на праве собственности квартирой №Х по ул.ХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, сообщаю Вам о моём несогласии с Вашим «ТРЕБОВАНИЕ» исх.№ ХХХХХ от ХХХХ.ХХХ.ХХХХ на следующих основаниях:

1) Из содержания «ТРЕБОВАНИЯ» невозможно сделать вывод, является ли ООО ЖЭУ управляющей компанией дома №ХХХ по ул. ХХХХ, г ХХХХ, и не указаны документы, подтверждающие избрание ООО ЖЭУ в качестве управляющей компании названного дома.

2) В «ТРЕБОВАНИИ» указана общая задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, что противоречит тому обстоятельству, что ООО ЖЭУ не является моим поставщиком коммунальных услуг. Я потребляю коммунальные услуги газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, снабжение электроэнергией и оплачиваю напрямую ресурсоснабжающим организациям по показаниям счетчика.

3) На мой адрес не поступали от ООО ЖЭУ отчеты об оказанных услугах и(или) выполненных работах.

На основании вышеизложенного прошу:

1) Предоставить мне копии документов, подтверждающих избрание ООО ЖЭУ в качестве управляющей компании названного дома №ХХХ по ул. ХХХ, г ХХХ и предложить для подписания договор оказания услуг.
2) Выделить из суммы задолженности указанной в «ТРЕБОВАНИИ» стоимость оказанных услуг по позициям «Мусор ТБО», «Элекстроснабжение МОП», «Обслуживание внутридомовых газовых сетей», и выставить их к уплате отдельным счетом.
3) Выделить из суммы задолженности указанной в «ТРЕБОВАНИИ» стоимость коммунальных услуг и выставить их к уплате отдельным счетом.
4) Предоставить мне отчет об оказанных услугах по содержанию жилья, названных в «ТРЕБОВАНИИ».

дата. подпись имя

[тесто]

нормальная писанина. за писанину ничего не будет. если решили спорить до конца привлеките к своему спору роспотребнадзор. для проверки оказания услуг

[tenant]

пришёл ответ

"ознакомились с обращением
ооо ЖЭУ было выбрано ук общим собранием такогото ЧИСЛА и зарегистрировано в администраци
ознакомиться с протоколом и заключить договор можете в теходеле Пн-Пт"

это все, по сути больше ничего не написано

Важно ЧИСЛО, это новая дата много позже той когда МУП ЖЭУ состряпал протокол с фальшивыми подписями. т.е. они успели "провести" новое ОСС а я ни сном ни духом и мои соседи тоже. наверное в новом протоколе фальшивых подписей уже нет а только настоящие подписи тех пенсионеров и людей с непонятными мотивами которые подписывают не думая, к сожалению, они занимают бывшие коммуналки, т.е. большие квартиры и по площади >50%.

у них секретарь и бухгалтер в офисе и в субботу тоже. Могу ли просить предоставить мне документы в субботу? Или я обязан явиться в мой рабочий день?

[Дублий]

Сообщение от тесто

нормальная писанина. за писанину ничего не будет. если решили спорить до конца привлеките к своему спору роспотребнадзор. для проверки оказания услуг

А я бы еще прокуратуру задействовал: "Прошу принять меры прокурорского надзора...", правда только в том случает, если уверен на 100%, что имеется подлог документов по выбору данной управляющей компании.

[tenant]

18.11.10 получил письмо от мирового судьи.
Содержит:

Извещение от мирового судьи о том что судебное заседание по иску ООО ЖЭУ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение назначено на 15.12.10. . разъясняем...

Исковое о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищные услуги

Ответчик проживает в квартире №... по адресу .... в период с .... по ... ответчик не производил своевременно и в полном объёме оплату за содержание и текущий ремонт жилья и за потреблённые жилищно-коммунальные услуги , в результте чего его задолженность перед управляющей компанией ООО ЖЭУ по состоянию на 01.09.10 составляет ХХ ХХХ руб. в том числе: - содержание жилья ХХХХХ - ТБО (мусор) ХХХХ - Электроэнергия МОП ХХХХ - обслуживание ВГО - ХХХ, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В указанный период Ответчикам регулярно (ежемесячно) счета квитанции с уведомлением о сумме задолженности, однако задолженность не погашена. ...в соответствии с законом собственник несет бремя.....

ПРОШУ:
Взыскать .... задолженность по оплте за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме ХХ ХХХ.

Приложение:

1. Копия заявления..
2. Выписка из лицевого счет с калькуляцией задолженности
3.Копия лицевого счета жилого дома. (в конверте нету)
4. Ходатайство об отсрочке оплаты госпошлины
5. Справка банка об отсутствии денежных средств на счетах дата подпись

[Василий Баскаков]

Можно сделать следующим образом: Самому, а лучше привлечь еще на свою сторону нескольких человек (или взять у них судебную доверенность) и обратиться в суд с иском о признании протокола общего собрания недействительным, по тем основаниям, что собрание как таковое не проводилось, подписи подделаны, решение о смене ДЭЗа на УК не принималось, уведомления о собрании не вывешивались для всеобщего обозрения (тащите в суд свидетелей), решения для всеобщего ознакомления не предоставлялось (те же свидетели). Данные нарушения являются существенными (главная фраза), нарушают ваши жилищные права, как собственника помещений, в выборе УК для обслуживания вашего имущества. Вы просите признать якобы, принятые решения незаконными.
После предъявления данного иска в суд вы в судебный процесс о взыскании задолженности с вас приносите определение суда о принятии вашего иска к производству. Даете его мировому судье вместе с ходатайством о приостановлении производства по делу на основании ст. 215 ГПК РФ.
От выигранного вашего иска зависит будете ли вы платить задолженность.
Пишите в администрацию с просьбой назначить вам другую УК или сами выбирайте.

[tenant]

Сообщение от Василий Баскаков

Можно сделать следующим образом

спасибо, я обязательно это проштудирую.


по самому процессу http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=121972