[Unsaint]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста-
при строительстве многоквартирного дома один плохой человек не позаботился об оформлении каждого парковочного места по-отдельности, и теперь мы имеем нежилой общедолевой объект, разделённый на доли. При продаже каждой отдельной доли мы обрекаем себя на истребование согласия других дольщиков что превращается в сущую волокиту , особенно учитывая,что их 128. Вопрос состоит в следующем- можно ли отдельную долю оформить, как частную собственность чтобы избежать согласия содольщиков и если да, то как, спасибо.

[Unsaint]

Поправка :
имеем доли в праве частной собственности, а не общедолевой объект.

[mishanik]

Unsaint, попробуйте обратиться в суд с иском о выделе ВАшей доли в натуре, и о признании права собственности на машиноместо. Речь же идет о машиноместах, а не о квартирах?)

[Unsaint]

Да, речь идёт о машиноместах, возникает правда вопрос на что ссылаться в суде в таком случае- уже несколько дней ищу что либо в судебной практике касаемо раздела с выделением машино мест но в пустую(

[mishanik]

Ну да только на ГК

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Кроме того, вопрос - машиноместо допустим выделите, а как быть с подъездными путями к нему - заездом на парковку и т.п.