[jraketa]

Добрый день,

Скажите, пожалуйста, допустим, я хочу арендовать площадь под спортзал и сдавать его в аренду различным спортклубам или тренерам, желающим проводить там свои занятия. Если посчитать, получается, что первичная аренда спортзала ничтожно мала по сравнению с тем, что может принести вторичная аренда при полной загрузке зала. В связи с этим возник вопрос, а вообще разрешено это или нет? То есть я могу снять в ареду какой-то зал, а затем сдавать его различным тренерам, чтобы они постоянно каждый день, с утра до вечера, проводили там свои занятия? Если нет, то как делают в таких случаях (я знаю, что так делают - арендуют, а потом сами сдают в аренду - каким образом?)?

Спасибо.

[madam Rihter]

Сообщение от jraketa

То есть я могу снять в ареду какой-то зал, а затем сдавать его различным тренерам, чтобы они постоянно каждый день, с утра до вечера, проводили там свои занятия? Если нет, то как делают в таких случаях (я знаю, что так делают - арендуют, а потом сами сдают в аренду - каким образом?)?.

По договору субаренды. Только важно, что бы в основном договоре аренды содержалось разрешение Арендодателя о возможности передачи Арендатором помещения в субаренду третьим лицам.

[jraketa]

А какой первичный арендодатель согласится на такую субаренду, если она может принести гораздо большую прибыль, чем изначальная аренда? Не выгоднее ли ему самому заниматься этим?

[madam Rihter]

Сообщение от jraketa

А какой первичный арендодатель согласится на такую субаренду, если она может принести гораздо большую прибыль, чем изначальная аренда? Не выгоднее ли ему самому заниматься этим?

Это процесс договаривания. И работа "продажников" отдела аренды.

[jraketa]

Сообщение от madam Rihter

Это процесс договаривания. И работа "продажников" отдела аренды.

А если я не через агентство, а сама буду искать, то мне просто нужно искать тех, кто позволит субаренду?
И, кстати, тогда еще такой вопрос: если они допускают субаренду, то это значит, что я могу сдавать только одному человеку или любому количеству? Все доходы от субаренды идут мне в карман?

[madam Rihter]

Сообщение от jraketa

А если я не через агентство, а сама буду искать, то мне просто нужно искать тех, кто позволит субаренду?

А при чем тут агентство?! Отдел "продажников" - это сотрудники Арендодателя, хотя таковых может и не быть. Всё зависит от "крупности" Арендодателя.

Сообщение от jraketa

И, кстати, тогда еще такой вопрос: если они допускают субаренду, то это значит, что я могу сдавать только одному человеку или любому количеству?

всё зависит от предмета аренды. смотря сколько метров и сколько помещений.

Сообщение от jraketa

Все доходы от субаренды идут мне в карман?

и в карман налоговой!

[jraketa]

Сообщение от madam Rihter

всё зависит от предмета аренды. смотря сколько метров и сколько помещений.

Планирую помещеньице под спортзал, площадью порядка 100 метров.

[madam Rihter]

Сообщение от jraketa

Планирую помещеньице под спортзал, площадью порядка 100 метров.

на сто метров, одно помещение. Только договор субаренды со множественностью лиц на стороне субарендатора. Хотя я вообще себе такое слабо представляю. Вы договоры то планируете заключать с субарендаторами. Или это так будет: аренда зала "на час"?

[jraketa]

Сообщение от madam Rihter

на сто метров, одно помещение. Только договор субаренды со множественностью лиц на стороне субарендатора. Хотя я вообще себе такое слабо представляю. Вы договоры то планируете заключать с субарендаторами. Или это так будет: аренда зала "на час"?

Наверно нужно продумать отношения с субарендаторами.
Вы, наверно, имели в виду договор аренды с возможностью субаренды со множественностью лиц на стороне арендатора? Потому что я-то субарендатором не буду .

[madam Rihter]

Сообщение от jraketa

То есть я могу снять в ареду какой-то зал, а затем сдавать его различным тренерам, чтобы они постоянно каждый день, с утра до вечера, проводили там свои занятия?

вот ответ. о каких субарендаторах мы говорим, если Вы предполагаете "сдавать" РАЗЛИЧНЫМ ТРЕНЕРАМ.