[volna]

Добрый день!
Возник вопрос, срочный.
Юр.лицо является собственником нежилого помещения в многоквартином доме. В ОКТЯБРЕ 2012 было поставлено перед фактом, что в доме начат КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт за счет собственников дома в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.12.2011 г. N 575-ПП.Уведомление о выделении субсидии из бюджета Москвы для собственников ЖИЛЫХ помещений от АПРЕЛЯ 2012 года. Теперь с юр. лица требуют деньги на кап.ремонт пропорционально их доле собственности в общем имуществе дома. Сумма значительная. Решение о проведении ремонта ТСЖ принимало в ФЕВРАЛЕ 2012. Юр. лицо никто не уведомлял о проведении собрании, никто не о чем не спрашивал.
Вопрос: если юр.лицо не будет оплачивать определенную ему стоимость капитального ремонта, чем это грозит юр. лицу?
Есть ли правовые основания взыскания стоимости капитального ремонта с юр.лица?
P.S. 100% юр. лицо не уведомлялось о проведении собрания и принятия решения о проведении капитального ремонта за счет собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. В расчет стоимости кап.ремонта указан прежний собственник нежилого помещения.

[Noah.]

В расчет стоимости кап.ремонта указан прежний собственник нежилого помещения.

в таком случае от Юр.лица пока что никто ничего не потребовал.

имхо суд обяжет заплатить.
решение осс, обязательное для всех собственников (в том числе и не участвовавших в осс), обязательно и для вашего Юр.лица.

[volna]

Сообщение от Noah.

в таком случае от Юр.лица пока что никто ничего не потребовал.

имхо суд обяжет заплатить.
решение осс, обязательное для всех собственников (в том числе и не участвовавших в осс), обязательно и для вашего Юр.лица.

В принципе я с Вами согласна. И то, что пока ничего не требовали (разве что наконец прислали документы: протокол, уведомление о выделение субсидии, расчет и т.п.)и то, что суд, скорее всего, обяжет заплатить.

Но! хотелось бы узнать поконкретнее: нарушение порядка участия в таком важном вопросе может все же служить основанием для неоплаты или нет?

[Noah.]

нарушение порядка

а было ли нарушение?

почему тсж не знает о существовании Юр.лица?
возложена ли на Юр.лицо обязанность уведомить тсж о получении в собственность помещения в мкд? Если да, исполнило ли Юр.лицо эту обязанность?

[volna]

Сообщение от Noah.

а было ли нарушение?

почему тсж не знает о существовании Юр.лица?
возложена ли на Юр.лицо обязанность уведомить тсж о получении в собственность помещения в мкд? Если да, исполнило ли Юр.лицо эту обязанность?

ТСЖ не знает, потому что не хочет знать...иначе бы дошло, узнало бы (непосредственно у юр. лица, в силу характера бизнеса которого двери в рабочие дни открыты с 10.00 до 19.00)или запросило бы соответствующий орган, владеющий такой информацией. К тому же, когда принималось решение о проведении собрания - могли уточнить: кому уведомление о проведении собрания направлять? не?
Юр. лицо не член ТСЖ, сообщать о себе было не обязано. Договор на содержание дома и комм.услуги с управляющей компанией (не ТСЖ).

[Noah.]

сообщать о себе было не обязано

напрашивается мысль, что вы не правы.


как Юр.лицо могло исполнять обязанности собственника, не уведомив УО о приобретении в собственность помещения в мкд?

имхо уклонились от исполнения обязанностей.

[volna]

Сообщение от Noah.

напрашивается мысль, что вы не правы.


как Юр.лицо могло исполнять обязанности собственника, не уведомив УО о приобретении в собственность помещения в мкд?

имхо уклонились от исполнения обязанностей.

УК (управляющая компания) знает, не знает или не "хочет знать" ТСЖ. Решение о ремонте принимало ТСЖ.С заявлением о проведении кап.ремонта в Департамент выходило ТСЖ. Субсидию получало ТСЖ.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от volna

нарушение порядка участия в таком важном вопросе может все же служить основанием для неоплаты или нет?

Нет. А обжаловать решение только на этом основании я бы не стал.
Других нарушений нет?

[volna]

Сообщение от Геральт из Ривии

Нет. А обжаловать решение только на этом основании я бы не стал.
Других нарушений нет?

Понятно. Спасибо. тоже считаю, что отменить решение по такому основанию не получится. Насчет других нарушений? Пока не вижу.
Просто по свински поступили и это сильно раздражает. Если решение принималось в начале года - почему бы не уведомить, если наш голос не сильно влияет или, вообще, не влияет на принятие решения? Можно было бы бюджет спланировать. А так к концу года - вынь да положь, через два месяца ремонт закончится а деньги более чем приличные.

Процент площади нежилых помещений от площади всего дома 8%. Из них - 6,5%, примерно, юр.лица. Таким образом, по нежилым помещениям большинство у юр.лица....Градация по жилым и нежилым при принятии решения учитывается?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от volna

Градация по жилым и нежилым при принятии решения учитывается?

Если это предусмотрено уставом. А какая разница? Ваше-то лицо членом ТСЖ не является, и участие в голосовании не принимало бы.