[Imbabura]

Помогите разобраться!
Пытаюсь продать часть площадей (принадлежащих мне на правах собственника) в большом здании. Покупатель настаивает на
проведении Тех.экспертизы здания собственником перед продажей (в связи с отсутствием архивных данных по объекту и согласно новым требованиям в Градостроительном Кодексе с 01 января 2013 года). На сколько правомерно его требование и обязан ли я за свой счёт проводить экспертизу всего здания (учитывая, что я не единственный собственник) или только передаваемых площадей? И обязан ли я вообще это делать?



Очень надеюсь на Вашу помощь! Заранее спасибо!

[Bir-rimma]

Сообщение от Imbabura

Помогите разобраться!
Пытаюсь продать часть площадей (принадлежащих мне на правах собственника) в большом здании. Покупатель настаивает на
проведении Тех.экспертизы здания собственником перед продажей (в связи с отсутствием архивных данных по объекту и согласно новым требованиям в Градостроительном Кодексе с 01 января 2013 года). На сколько правомерно его требование и обязан ли я за свой счёт проводить экспертизу всего здания (учитывая, что я не единственный собственник) или только передаваемых площадей? И обязан ли я вообще это делать?
Очень надеюсь на Вашу помощь! Заранее спасибо!

До 01.01.2013 собственники объектов капитального строительства должны были разработать правила безопасной эксплуатации зданий, сооружений в случае, если в отношении таких зданий, сооружений отсутствует раздел проектной документации, устанавливающий данные требования. Это не касается собственников, объекты которых не требовали разработки проекта и получения разрешения на строительство.

А что значит "отсутствие архивных данных по объекту"? Вся документация утеряна? Или есть сомнения в капитальности?

[Imbabura]

Отсутствует раздел со стенами,перекрытиями общестроительный, кажется. А чертежи по разводке: теплу, электричеству и прочему сохранилась. Здание построено в конце семидесятых прошлого века.